Casa no bairro glória

📍 Glória, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 381.935,58 — 8% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

97 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDARCI MULLER

Localização

📍 Glória, Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 28% abaixo do m² típico de Porto Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 3.600/m²

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Uma casa com um pavimento, com área de 97,22m² em alvenaria, localizada na Rua Jonathas Borges Fortes, nº 508. O imóvel possui dependências, benfeitorias e instalações, além de um terreno medindo 19,23m de frente ao sul por 17,60m de extensão da frente ao fundo. Nos fundos, a largura é de 10,00m, e o imóvel divide-se com propriedades vizinhas. O bairro é Glória, e o quarteirão é formado pelas ruas General Jonatas Borges Fortes, São Miguel, Intendente Alfredo Azevedo e Manduca Nunes.

Dados processuais

Número do processo5111055-71.2021.8.21.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 56 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 315 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar