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Terreno #1767659

Terreno urbano consistente da metade leste do lote urbano nº 23, da quadra 13, com a área de 500,00m² em áurea/rs

📍 Áurea, RS

Lance mínimo

R$ 176.100,00

AvaliaçãoR$ 176.100,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.947,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

500 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Áurea, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 352/m²

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Terreno de 500m² em Áurea, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno urbano consistente da metade leste do lote urbano nº 23, da quadra 13, com a área de 500,00m², sem benfeitorias, localizado no lado ímpar da Rua Guarany, na cidade de Áurea/RS. O terreno confronta ao norte com a Rua Guarany, ao sul com o lote nº 21, ao leste com o lote nº 9 e ao oeste com a metade oeste do lote nº 23. Situação: Desocupado.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 2.4 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 2.4 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 176.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar