🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Centro › Sala 710 com 129m² no centro do rio
Sala 710 com 129m² no centro do rio
Imóvel comercial #1767988

Sala 710 com 129m² no centro do rio

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 120.000,00
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 416.769,33 — 71% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
129 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGustavo Leiloeiro

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 930/m²
m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com 129m² no Centro do Rio de Janeiro. Descrição: Sala 710, localizada no 7º andar do edifício na Rua Buenos Aires, 90, com uma área de 129m². O imóvel é parte de um prédio comercial que possui 10 andares, 3 elevadores, portaria reformada, piso em granito, circuito de TV, interfone e segurança 24 horas. A região é bem servida por infraestrutura pública, incluindo energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto, além de transporte coletivo, como metrô e ônibus. O interior da sala não foi vistoriado, pois estava fechado no momento da avaliação.

Dados processuais

Número do processo0412723-56.2015.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 254 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 553 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 758 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Rio de janeiro/rj - prédio com 4 pavimentos com 6.700 m² na praça da cruz vermelha centro comercial em leilão | mgl leilõesImóvel comercial
Rio de janeiro/rj - prédio com 4 pavimentos com 6.700 m² na praça da cruz vermelha centro comercial em leilão | mgl leilões
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 18.800.000,0060% OFF
Hospital, a.c.: 6.700m², 4 pavimentos, centro, rio de janeiro/rjImóvel comercial
🤖
Hospital, a.c.: 6.700m², 4 pavimentos, centro, rio de janeiro/rj
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 18.800.000,0060% OFF
Imóvel localizado na rua buenos aires, 332, centro, rio de janeiro - rj - prédio comercial no centro da cidade - saara - rjImóvel comercial
Imóvel localizado na rua buenos aires, 332, centro, rio de janeiro - rj - prédio comercial no centro da cidade - saara - rj
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 1.000.000,0060% OFF
Localizado na praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - matrícula nº: 95.883 - prédio - praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - com aproximadamente 6.700 de área construídaImóvel comercial
Localizado na praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - matrícula nº: 95.883 - prédio - praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - com aproximadamente 6.700 de área construída
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 18.800.000,0060% OFF
Prédio comercial na rua oldegard sapucaia, 17, méier, rio de janeiro/rjImóvel comercial
Prédio comercial na rua oldegard sapucaia, 17, méier, rio de janeiro/rj
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 2.100.000,0050% OFF
Imóvel comercial, 276m², centro, rio de janeiro/rjImóvel comercial
🤖
Imóvel comercial, 276m², centro, rio de janeiro/rj
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 1.000.000,0060% OFF
Localizado na praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - matrícula nº: 95.883 - prédio - praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - com aproximadamente 6.700 de área construídaImóvel comercial
Localizado na praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - matrícula nº: 95.883 - prédio - praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - com aproximadamente 6.700 de área construída
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 18.800.000,0060% OFF
Localizado na praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - matrícula nº: 95.883 - prédio - praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - com aproximadamente 6.700 de área construídaImóvel comercial
Localizado na praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - matrícula nº: 95.883 - prédio - praça cruz vermelha, nºs 10 e 12, e respectivo terreno, rj - com aproximadamente 6.700 de área construída
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 18.800.000,0060% OFF

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →