Hasta › Leilões › Gravataí › Apto. 60m², 01 vaga, Passo das Pedras, Gravataí/RS

Apartamento #1778993

Apto. 60m², 01 vaga, Passo das Pedras, Gravataí/RS

📍 Gravataí, RS

Lance mínimo

R$ 325.864,99

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 312.059,71

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Gravataí, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/10/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 265.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 566.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 468.288 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto. 60m², 01 vaga, Passo das Pedras, Gravataí/RS Apto. 60m², 01 vaga, Passo das Pedras, Gravataí/RS Localização: Rua João Maria da Fonseca, nº 99, apto 202, Bloco 02, Conjunto Residencial Flor do Sol, Bairro Passo das Pedras, em Gravataí/RS - CEP 94035-190 Área Privativa: 60m² Área Comum: 30m² Matrícula nº: 69.752 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Gravataí/RS Inscrição Prefeitura: 1151843 - Insc. Imobiliária: 01.01.069.0920.002.002 Vaga estacionamento nº 70 Área Privativa: 12m² Área Comum: 1m² Matrícula nº: 69.700 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Gravataí/RS Inscrição Prefeitura: 20092750 - Insc. Imobiliária: 01.01.069.0920.005.070 DOSSIÊ: 02.27871 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 16/out/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 325.864,99 2ª Praça: Abertura: 16/out/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 20/out/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 312.059,71 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. 202603058 Santander - Alienação Fiduciária

Documentos (4)

📄 Matricula Consolidada - Vaga.pdfMatrícula⬇📄 matricula consolidada - apto.pdfMatrícula⬇📄 Matricula Consolidada - Vaga.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇📄 matricula consolidada - apto.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 325.864,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados