Lote 028

📍 Coromandel, MG

Lance mínimo

R$ 360.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2030

Modalidadebancario

LeiloeiroLeiloeiro BB ADMINISTRADORA DE CONSÃ“RCIOS S

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.800/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.894 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 028 Casa em terreno de 200m² - Coromandel, MG As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$360.000,00 + Comissão (6%): R$21.600,00 Total a Pagar: R$381.600,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 012 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Leiloeiro Oficial BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A. LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online Envie seu lance até: 30/06/2026 às 14:00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CERTIDÃO CERTIDÃO CERTIDÃO MATRÍCULA EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A. Cidade: Coromandel/MG Endereço: Descrição: Casa com área construída de 126,53m2 sobre um terreno de 200,20m² em Coromandel, MG. DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEL: MATRÍCULA Nº29.664 DO OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE COROMANDEL/MG - Av. 4/29.664 - 01 CASA RESIDENCIAL COM 06 CÔMODOS, com 126,53 m² de área construída, na Rua ÂSCANIO RABELO, nº 200. DESCRIÇÃO DO TERRENO: Um lote de terreno urbano de nº 215 da quadra 24, setor 023, situado na Rua ASCÂNIO RABELO, no Loteamento JARDIM VITORIA II, nesta cidade de Coromandel-MG, medindo 10,40 ms de frente; 10,40 ms nos fundos; 19,25 ms pela lateral direita e 19,25ms pela lateral esquerda, no total de 200,20m² (duzentos metros e vinte centímetros quadrados, confrontando pelos fundos com o lote nº 288; pela lateral direita com o lote nº 245 e 277 e pela lateral esquerda com o lote nº 204. Havido de compra e posteriormente loteamento. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 111.960 em 24 de março de 2026, e averbado em 31 de março de 2026.R.7/29.664. As imagens são meramente ilustrativas e cabe a diligência do arrematante in loco. OBS: Proposta sujeita a aprovação do Comitente. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Coromandel / MG

Documentos (7)

📄 CERTIDÃƒOCertidao⬇📄 CERTIDÃƒOCertidao⬇📄 CERTIDÃƒOCertidao⬇📄 MATRÃ�CULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇📄 edital.pdf — 325 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar