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Leilão encerrado

Casa #180031

Leilão encerrado

Casa - AREA PRIVATIVA (M²): 50 BAIRRO: CENTRO CIDADE: PASSOS-MG

📍 Passos, MG

Lance mínimo

R$ 144.624,96

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/06/2008

2º leilão26/06/2012

Modalidadebancario

LeiloeiroCESAR AUGUSTO ARAG

Localização

📍 Passos, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.939 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 83.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.338 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 130 Casa - AREA PRIVATIVA (M²): 50 BAIRRO: CENTRO CIDADE: PASSOS-MG Favorito As fotos são meramente ilustrativas Sustado LANCE INICIAL R$168.000,00 + Comissão (5%): R$8.400,00 Total a Pagar: R$176.400,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 412 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA - SFI (0023/0226) LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 08/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$168.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$144.624,96 Valor de Avaliação: R$168.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8444417850353 Cidade: Passos/MG Endereço: RUA DEPUTADO LOURENCO DE ANDRADE, N. 703, QD Q LT 27 Matrícula: 73618 Descrição: Casa - AREA PRIVATIVA (M²): 50 AREA TERRENO (M²): 210 QUARTO(S): 2 WC: 1 OBS: - EMPREENDIMENTO: LOT RESIDENCIAL NOVA PASSOS II - ENDEREÇO: RUA DEPUTADO LOURENCO DE ANDRADE, N. 703, QD Q LT 27 BAIRRO: CENTRO CIDADE: PASSOS - MG Nº DO BEM: 8444417850353 IPTU: 1084420000000 MATRICULA: 73618 OFICIO: 1 ONUS: NÃO Observações do Lote 4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 5.3 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: ?Buscar imóveis ? Dados Cadastrais ? cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação. Localização do Imóvel Endereço: RUA DEPUTADO LOURENCO DE ANDRADE, N. 703, QD Q LT 27 - CENTRO Cidade: Passos / MG - CEP: 37900-094

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1012 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1012 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar