Hasta › Leilões › Patos de Minas › Casa - AREA PRIVATIVA (M²): 202,92 BAIRRO: BELA VISTA CIDADE: PATOS DE MINAS-MG

🏠

Leilão encerrado

Casa #180032

Leilão encerrado

Casa - AREA PRIVATIVA (M²): 202,92 BAIRRO: BELA VISTA CIDADE: PATOS DE MINAS-MG

📍 Patos de Minas, MG

Lance mínimo

R$ 965.124,86

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/06/2008

2º leilão26/06/2012

Modalidadebancario

LeiloeiroCESAR AUGUSTO ARAG

Localização

📍 Patos de Minas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 159.235 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.190 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.65 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 131 Casa - AREA PRIVATIVA (M²): 202,92 BAIRRO: BELA VISTA CIDADE: PATOS DE MINAS-MG Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$660.000,00 + Comissão (5%): R$33.000,00 Total a Pagar: R$693.000,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 409 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA - SFI (0023/0226) LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 08/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$660.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$965.124,86 Valor de Avaliação: R$660.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 1555522229004 Cidade: Patos de Minas/MG Endereço: R DR NOE FERREIRA, N. 282, QD 09 LT 06 Matrícula: 10467 Descrição: Casa - AREA PRIVATIVA (M²): 202,92 AREA TERRENO (M²): 360 QUARTO(S): 8 WC: 6 OBS: - EMPREENDIMENTO: - ENDEREÇO: R DR NOE FERREIRA, N. 282, QD 09 LT 06 BAIRRO: BELA VISTA CIDADE: PATOS DE MINAS - MG Nº DO BEM: 1555522229004 IPTU: 987 MATRICULA: 10467 OFICIO: 2 ONUS: Indisponibilidade-AV2 E AV3 Observações do Lote 4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 5.3 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: ?Buscar imóveis ? Dados Cadastrais ? cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação. Localização do Imóvel Endereço: R DR NOE FERREIRA, N. 282, QD 09 LT 06 - BELA VISTA Cidade: Patos de Minas / MG - CEP: 38706-398

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1012 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1012 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar