Apartamento #180151

Lote 020

📍 Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 111.816,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

80 m² total

Dados do leilão

Modalidadebancario

Localização

📍 Salvador, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 84% abaixo do m² típico de Salvador.

Lance mínimo por m²R$ 1.392/m²

m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 020 VILLAGGIO DO ALTO-8787710753113 Sem Licitante LANCE INICIAL R$111.816,50 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 391 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Jorge Ferlin Dale Nogari dos Santos JUCEPAR 606/98 Caixa Econômica Federal - CEF LICITAÇÃO ABERTA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Nº 0011/0326 - CPVE/RE Online Encerramento: 27/05/2026 10:00 Lance Inicial: R$111.816,50 Local do Leilão: - Curitiba - PR Valor de Avaliação: R$185.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL ALERTA - COMUNICADO IMPORTANTE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal - CEF Cidade: Salvador/BA Endereço: RUA ANFILOFIO N. 73 Apto. 106, BL 04 Descrição: Apartamento, 80,33 m2 de área total, 39,6 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 948542-2 Matrícula: 62829 Ofício: 7. Localização do Imóvel Endereço: RUA ANFILOFIO N. 73 Apto. 106, BL 04 - ALTO DO COQUEIRINHO Cidade: Salvador / BA

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 edital.pdf — 788 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 788 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 111.816,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar