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Área de terreno, com uma área de 6.271,88 m², com edificação de um prédio com três pavimentos, situada na Rua Lúcio Bacelar, 490, Praia da Costa, Vila Velha/ES

Leilão encerrado

Casa #180482

Leilão encerrado

Área de terreno, com uma área de 6.271,88 m², com edificação de um prédio com três pavimentos, situada na Rua Lúcio Bacelar, 490, Praia da Costa, Vila Velha/ES

📍 Vila Velha, ES

Lance mínimo

R$ 13.500.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

271 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2003

Modalidadejudicial

Localização

📍 Vila Velha, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 363% acima do m² típico de Vila Velha.

Lance mínimo por m²R$ 49.654/m²

m² típico em Vila VelhaR$ 10.714/m² · base de 318 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 467.722 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.225 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.225 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 013 Área de terreno, com uma área de 6.271,88 m², com edificação de um prédio com três pavimentos, situada na Rua Lúcio Bacelar, 490, Praia da Costa, Vila Velha/ES As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$13.500.000,00 + Comissão (5%): R$675.000,00 Total a Pagar: R$14.175.000,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 321 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL ESPÍRITO SANTO LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Vila Velha/ES Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/73398 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Área de terreno situada na Rua Lúcio Bacelar, 490, Praia da Costa, Vila Velha/ES, medindo 6.271,88 m² (seis mil duzentos e setenta e um metros quadrados e oitenta e oito decímetros quadrados), onde está situado o Instituto Batista de Educação, denominado Colégio Americano Batista, com uma construção de 3 (três) pavimentos. Imóvel matriculado sob o nº 47.237 – No Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha/ES. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 03/06/2026 = R$ 27.000.000,00 • Melhor Proposta: de 03/06/2026 até 03/07/2026 = R$ 13.500.000,00 *Compra Imediata: Não parcela **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0000561-73.2014.4.02.5001 Vara: 04ª VARA FEDERAL DE VITÓRIA - ESPÍRITO SANTO Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00.394.460/0216-53 Executado: ICET - INSTITUTO CAPIXABA DE EDUCACAO E TECNOLOGIA LTDA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/73398 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Vila Velha / ES

Dados processuais

Número do processo0000561-73.2014.4.02.5001

Documentos (1)

📄 FOLDERPdf⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar