Lote 001

📍 Senador Salgado Filho, RS

Lance mínimo

R$ 120.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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933 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2030

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeiloeiro BB ADMINISTRADORA DE CONSÃ“RCIOS S

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 129/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.673 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.086 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Terreno com 933m² em Senador Salgado Filho, RS As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$120.000,00 + Comissão (6%): R$7.200,00 Total a Pagar: R$127.200,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 012 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Leiloeiro Oficial BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A. LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online Envie seu lance até: 30/06/2026 às 14:00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A. Cidade: Senador Salgado Filho/RS Endereço: Descrição: Terreno com 933,60m² na área urbana da Cidade de Senador Salgado Filho, Estado do Rio Grande do Sul. Localização do Município: Senador Salgado Filho, RS Matrícula nº 14.734 do Oficial dos Registros Públicos de Imóveis da Comarca de Giruá, Estado do Rio Grande do Sul Descrição:Imóvel: O lote urbano de nº três (03) da quadra nº quinze (15) sem benfeitorias, com a área superficial de NOVECENTOS E TRINTA E TRÊS METROS QUADRADOS E SESSENTA DECIMETROS QUADRADOS (933,60M²), situado na cidade se Senador Salgado Filho, com frente para o lado par da Rua E. dentro das seguintes confrontações e dimensões: ao NORTE, com a Rua E, medindo 30,00m; ao SUL, com o lote LESTE, com o lote nº 04 e com terrenos de Irma Malloneck Frederico, medindo 31,12m; Dentro do quarteirão formado pelas seguintes Ruas: Ao NORTE Rua E, ao SUL Rua Primeiro de Maio; a LESTE Rua Henrique Osvaldo Pukall; e, ao OESTE Rua Henrique Martin. Matrícula nº 14.734 do Oficial dos Registros Públicos de Imóveis da Comarca de Giruá, Estado do Rio Grande do Sul - propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 119.264 e, 25 de novembro de 2025, e averbado em 11 de dezembro de 2025 – AV. 5/14.734 As imagens são meramente ilustrativas e cabe a diligência do arrematante in loco. OBS: Proposta sujeita a aprovação do Comitente. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Senador Salgado Filho / RS

Documentos (1)

📄 EDITALEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar