Lote 021

📍 Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 700.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

528 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/12/2031

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Criciúma.

Lance mínimo por m²R$ 1.325/m²

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 021 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Presencial R$700.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 1796 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Venda Direta - Imóveis SICREDI LEILÃO EXTRAJUDICIAL Presencial Envie seu lance até: 31/12/2026 às 10:00 Valor de Avaliação: R$700.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICREDI Cidade: Criciúma/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 11, da quadra E, do Loteamento Ângela Maria, situado a Rua José Nazareno, 225, Bairro Quarta Linha, em Criciúma/SC, com área de 528,13m², ou sejam 16,25m de frente, por 32,50 ditos de fundos, e as seguintes confrontações: Norte, com o lote n. 09; Sul, com o lote n. 13; Leste, com o lote n. 12 e a Oeste, com a Rua Projetada 492, matriculado sob o n. 19.006 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: sobre o referido terreno possuem edificadas uma casa e uma edícula em alvenaria que totalizam aproximadamente 282,50m² de áreas construídas. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Criciúma / SC

Documentos (1)

📄 MatrículasMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar