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Lote 001
Anúncio encerrado
Terreno #180604
Anúncio encerrado

Lote 001

📍 Criciúma, SC
Lance mínimo
R$ 1.125.000,00
AvaliaçãoR$ 1.125.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
534 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/12/2031
Modalidadejudicial
LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Criciúma.
Lance mínimo por m²R$ 2.107/m²
m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios
Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Presencial R$1.125.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$3.000,00 visualizações: 1318 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Venda Direta - Imóveis SICREDI LEILÃO EXTRAJUDICIAL Presencial Envie seu lance até: 31/12/2026 às 10:00 Valor de Avaliação: R$1.125.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICREDI Cidade: Criciúma/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno, situado a Rua Rodrigues Alves, bairro São Luiz, em Criciúma/SC, com área de 534,00m², e as seguintes confrontações: Norte, 30,00m com o lote n. 02; Sul, 30,00m com o loteamento Antônio Brunel; Leste, 17,60m com a área remanescente e a Oeste, 18,00m com a Rua Rodrigues Alves, matriculado sob o n. 59.490 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se uma construção de aproximadamente 480,00m², contendo dois pavimentos, sendo o primeiro composto por cozinha, espaço gourmet, garagem, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, três dormitórios, sendo dois demi suíte e um suíte máster; no pavimento superior salão de festas, banheiro social e terraço descoberto. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Criciúma / SC

Documentos (4)

📄 MatrículaMatrícula📄 MatrículasMatrícula📄 992374e73e6fbd28bf96d620a3ee71c7f7afa3839f54c5336439b5a11782059b.pdfMatrícula📄 992374e73e6fbd28bf96d620a3ee71c7f7afa3839f54c5336439b5a11782059b.pdf#imovel=180604Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Daniel Elias Garcia
Daniel Elias Garcia
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula21/7570550
Cidade/UFSC
Telefone(11)3493-0397 | (08)00278-7431

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