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Apartamento #180639

Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 195,6 BAIRRO: PATAMARES CIDADE: SALVADOR-BA

📍 Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 1.385.542,39

AvaliaçãoR$ 1.995.000,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadebancario

Localização

📍 Salvador, BA

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Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 022 Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 195,6 BAIRRO: PATAMARES CIDADE: SALVADOR-BA Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.900.000,00 + Comissão (5%): R$95.000,00 Total a Pagar: R$1.995.000,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 945 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA - SFI (0023/0226) LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 08/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$1.900.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$1.385.542,39 Valor de Avaliação: R$1.900.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 1555531795130 Cidade: Salvador/BA Endereço: AVENIDA LUIZ VIANNA FILHO, N. 6415, Apto. 302, TORRE 7 ED JARDIN VG 403 404 425 DEP 121 Matrícula: 38578 Descrição: Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 195,6 AREA TERRENO (M²): 0 QUARTO(S): 4 WC: 0 OBS:3 Vagas na Garagem - EMPREENDIMENTO: LE PARC RESIDENTIAL RESORT - ENDEREÇO: AVENIDA LUIZ VIANNA FILHO, N. 6415, Apto. 302, TORRE 7 ED JARDIN VG 403 404 425 DEP 121 BAIRRO: PATAMARES CIDADE: SALVADOR - BA Nº DO BEM: 1555531795130 IPTU: 6824781 MATRICULA: 38578 OFICIO: 7 ONUS: NÃO Observações do Lote 4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 5.3 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: ?Buscar imóveis ? Dados Cadastrais ? cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação. Localização do Imóvel Endereço: AVENIDA LUIZ VIANNA FILHO, N. 6415, Apto. 302, TORRE 7 ED JARDIN VG 403 404 425 DEP 121 - PATAMARES Cidade: Salvador / BA - CEP: 41680-100

Documentos (3)

📄 EDITALEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 edital-69f9eff41d371.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.385.542,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cesar Augusto Aragao Pereira

SituaçãoREGULAR

Matrícula26700000471

Cidade/UFPE

E-mailcesar@aragaoleiloes.com.br

Telefone(81) 9 8863.0167 / (81) 3877.1001

Sitearagaoleiloes.com.br