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TERRENO COM 2.524,25 M² I GALPÃO COM 1.507,00 M² I JUIZ DE FORA/MG I DESOCUPADO I MASSA FALIDA DE MALHARIA CONTINENTAL LTDA
Leilão encerrado
Terreno #180692
Leilão encerrado

TERRENO COM 2.524,25 M² I GALPÃO COM 1.507,00 M² I JUIZ DE FORA/MG I DESOCUPADO I MASSA FALIDA DE MALHARIA CONTINENTAL LTDA

📍 Juiz de Fora, MG
Lance mínimo
R$ 1.400.000,00
AvaliaçãoR$ 1.400.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
524 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão11/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Reis Pedrosa

Localização

📍 Juiz de Fora, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 41% abaixo do m² típico de Juiz de Fora.
Lance mínimo por m²R$ 2.670/m²
m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios
Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um lote de terreno número 01, com área de 2.524,25 m2, situado em Benfica, com as seguintes medidas e confrontações: frente para Avenida Presidente Juscelino Kubitscheck, com a medida de 21,24; frente para o acesso norte com 38,75 m, em alinhamento curvo; lado esquerdo em divisa com a área A, com a medida de 115,50 m; e lado direito com divisa com os seguintes lotes: lote 02 em linha quebrada com as medidas de 14,11 m 16,23 m; lote 03 com 12,90 m; lote 04 com 12,52 m; lote 05 com 12,11 m; lote 06 com 11,71 m; lote 07 com 11,45 m; lote 08 com 11,55 m; lote 09 com 15,78 m, totalizando em linha reta 104,25 m. Nota: Existe a partir da faixa de domínio da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, uma área non aedificandi com largura de 15,00 m que atinge parte da testada do lote 01, existindo sore o lote um galpão de número 7860 com frente para Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, com área construída de 1507,00 m2; imóvel este registrado no Cartório do 3° Oficio de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG, sob matrícula n° 50.991. Avaliação: R$1.400.000,00 (hum milhão e quatrocentos mil reais) Comarca: Juiz de Fora Localização do Imóvel Endereço: AV. JUSCELINO KUBITSCHEK, 7860 Cidade: Juiz de Fora / MG Alexandre Reis Pedrosa Leiloeiro Público Oficial JUCEMG mat.677 CONTATOS Rua Campestre, 305 - Conj. 03 Sagrada Família - Belo Horizonte - MG Telefones (31) 2551-3688 (31) 99222-6692 contato@alexandrepedrosaleiloeiro.com.br MENU Leilões Quem Somos Como Participar? Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Alexandre Pedrosa Leiloeiro - todos os direitos reservados Tecnologia Soleon Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. Ao continuar navegando, você aceita nossa política de monitoramento de cookies. Para mais informações, consulte nossa Política de Cookies . Continuar e Fechar

Documentos (3)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 edital.pdf — 305 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 178 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Histórico de Atua

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