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COTA-PARTE CORRESPONDENTE A APROX. 9.660,44 M² DE TERRENO EM SETE LAGOAS/MG
Leilão encerrado
Terreno #180693
Leilão encerrado

COTA-PARTE CORRESPONDENTE A APROX. 9.660,44 M² DE TERRENO EM SETE LAGOAS/MG

📍 Sete Lagoas, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
660 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2003
2º leilão26/06/2003
Modalidadejudicial
LeiloeiroPaulo César Agostinho JUCEMG

Localização

📍 Sete Lagoas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Sete Lagoas.
Lance mínimo por m²R$ 666/m²
m² típico em Sete LagoasR$ 3.667/m² · base de 297 anúncios
Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 COTA-PARTE CORRESPONDENTE A APROX. 9.660,44 M² DE TERRENO EM SETE LAGOAS/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$880.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.000,00 visualizações: 365 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Paulo César Agostinho JUCEMG 955/2014 Vara do Trabalho de Sete Lagoas COTA-PARTE CORRESPONDENTE A APROX. 9.660,44 M² DE TERRENO EM SETE LAGOAS/MG LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 13/05/2026 às 13:30 Data 1º Leilão: 03/06/2026 13:00 Lance Inicial: R$880.000,00 Data 2º Leilão: 03/06/2026 13:30 Lance Inicial: R$440.000,00 Local do Leilão: Rua Ilacir Pereira Lima 506 - Silveira - Belo Horizonte - MG Valor de Avaliação: R$880.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Auto de penhora Auto de depósito Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara do Trabalho de Sete Lagoas Cidade: Sete Lagoas/MG Endereço: Gleba 18, Fazenda Recanto, zona rural Matrícula: 33.877 Descrição: Cota parte do executado Antônio Abreu França Júnior, correspondente a 5,55% da Gleba 18 (dezoito), com área total de 17,4062ha (dezessete hectares, quarenta ares e sessenta e dois centiares) de terras, situada no lugar denominado “FAZENDA RECANTO”, localizada na área rural de sete lagoas/MG. Coordenadas da cota parte (entrada) 19º26’50’’S 44º20’51’’W, imóvel registrado sob a matrícula 33.877 no livro 2 do Registro Geral do 2º Ofício de Registro de imóveis de Sete Lagoas/MG, com área e limites de acordo com a planta respectiva, com todas as suas benfeitorias e edificações, inclusive casa edificada, com telhado colonial, estrutura em alvenaria, em regular estado geral de uso e conservação, com energia elétrica, sem água encanada (poço artesiano). Processo: 0100900-23.2004.5.03.0040 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO DE SETE LAGOAS Comarca: SETE LAGOAS Exequente: PAULO MARQUES DE SOUZA Executado: BRASIL TERRAPLANAGEM LTDA - ME E OUTROS (2) Localização do Imóvel Endereço: Gleba 18, Fazenda Recanto, zona rural Cidade: Sete Lagoas / MG

Dados processuais

Número do processo0100900-23.2004.5.03.0040

Documentos (7)

📄 EditalEdital📄 Auto de penhoraProcesso📄 Auto de depósitoPdf📄 MatrículaMatrícula📄 edital.pdf — 300 KBEdital📄 matricula.pdf — 98 KBMatrícula📄 edital.pdf#embutida — 300 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Paulo César Agostinho
Paulo César Agostinho
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula955
Cidade/UFMG
Telefone(31) 2555-0211 / (31) 99752-5211

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