Lote 001

📍 Guanambi, BA

Lance mínimo

R$ 30.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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116 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2019

Modalidadejudicial

LeiloeiroRafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 258/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 87.817 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 69.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.272 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 UM LOTE DE TERRENO URBANO COM 116,5m2, LOCALIZADO NA BR 030, RODOVIA CAETITÉ - GUANAMBI/BA As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$30.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 876 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB 18/005133-4 UM LOTE DE TERRENO URBANO COM 116,5m2, LOCALIZADO NA BR 030, RODOVIA CAETITÉ - GUANAMBI/BA LEILÃO JUDICIAL Online Envie seu lance até: 19/06/2026 às 11:00 Valor de Avaliação: R$60.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª V DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS, COMERCIAIS DE JACARACI/BA Cidade: Guanambi/BA Endereço: BR 030, rodovia Caetité - Guanambi/BA Matrícula: 5.294 – 1º Descrição: Um lote de terreno urbano, medindo 05,0m (cinco, metros) de frente; 06,65m (seis metros e sessenta e cinco centimetros) no fundo; por 20,0m (vinte metros) de cumprimento nas laterais, num total de 116,5m2 (cento e dezesseis e meio metros quadrados), localizado na Travessa Rodovia Caetite/Guanambi (antiga estrada velha)com as seguintes confrontações: . Matricula 5.294 – 1º; localizado na BR 030, rodovia Caetité - Guanambi/BA - Registro de Imóveis e Hipotecas de Caetité, Bahia. Processo: 0000999-51.2016.805.0268 Vara: 1ª V DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS, COMERCIAIS DA COMARCA DE JACARACI – BAHIA Comarca: 1ª V DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS, COMERCIAIS DA COMARCA DE JACARACI – BAHIA Exequente: MARCONY DELEON RODRIGUES GONCALVES - CPF: 040.449.355-64 Executado: SEBASTIAO PEREIRA BENEVIDES - CPF: 075.811.655-15 Localização do Imóvel Endereço: BR 030, rodovia Caetité - Guanambi/BA Cidade: Guanambi / BA

Documentos (3)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar