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Leilões › › Leiloeiro Lunelli / I.01: PROCESSO Nº 5002171-96.2013.8.21.0010, um terreno urbano, com um prédio residencial, na Rua Francisco Fossatti, nº 366, Bairro Rio Branco, matrícula nº 14.337
Descrição
PROCESSO Nº 5002171-96.2013.8.21.0010, que o MUNICÍPIO DE CAXIAS DO SUL move contra SAMARIA COMÉRCIO, LOCAÇÕES E SERVIÇOS LTDA. 1) Um terreno urbano, situado na cidade de Caxias do Sul, à rua Francisco Fossatti, quarteirão nº 361, formado pelas ruas Francisco Fossatti, Emanuel Boniatti e duas ruas se denominação, denominadas travessas, sito no lado ímpar e dista aproximadamente 72,00 metros da esquina formada com a Rua Emanuel Boniatti, área de 279,00m², com um prédio residencial, em alvenaria, com dois pavimentos e 317,97m² de área construída, que leva o nº 366 da Rua Francisco Fossatti, situado no Bairro Rio Branco, que fazia parte dos lotes rurais nº 18 e 19 do Travessão Santa Tereza; atualmente situado no perímetro urbano da cidade de Caxias do Sul, que mede confronta: ao Norte, por 23,25 metros, com o lote nº 8 de Walter Otto Faneharmel; ao Sul, por igual medida de 23,35 metros, com o lote nº 6 de Valério Augusto Fiorio e lote 14 de Valério Augusto Fiorio; ao Leste, por 12,00 metros, com os lotes 12 e 13, terras do Governo do Estado e Olindo Parmegiani; e, ao Oeste, por 12,00 metros, onde faz frente, com a rua Francisco Fossatti. Matrícula nº 14.337. Avaliado em R$ 790.000,00 OBSERVAÇÕES: · Comissão do leiloeiro: 6 % sobre o valor arrematado · No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. · No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. · Depositário: Lúcia Lori Fiorio · Localização do imóvel: Rua Francisco Fossatti, nº 366, Bairro Rio Branco, em Caxias do Sul.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
