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Prédio, construído em terreno que mede 22 palmos de frente, por 105 palmos de comprimento, situado na Rua Coronel Xavier, Aurora, Ceará

Leilão encerrado

Terreno #182349

Leilão encerrado

Prédio, construído em terreno que mede 22 palmos de frente, por 105 palmos de comprimento, situado na Rua Coronel Xavier, Aurora, Ceará

📍 Aurora, CE

Lance mínimo

R$ 10.062,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/06/2015

Modalidadejudicial

Localização

📍 Aurora, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.714 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 885.87 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 012 Prédio, construído em terreno que mede 22 palmos de frente, por 105 palmos de comprimento, situado na Rua Coronel Xavier, Aurora, Ceará As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$20.124,00 + Comissão (5%): R$1.006,20 Total a Pagar: R$21.130,20 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1305 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL CEARÁ LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Aurora/CE Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59555 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Um prédio construído de tijolos, coberto de telhas, situado na Rua Cel. Xavier, Aurora, encravado em um terreno que mede vinte e dois (22) palmos de frente, por cento e cinco (105) palmos de comprimento; dito prédio com um portão de ferro em frente (lado nascente) e dois portões de ferro ao lado sul. Imóvel matriculado sob o nº 2818 no Cartório do 02º Ofício de Aurora/CE Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 15/06/2026 = R$ 20.124,00 • Melhor Proposta: de 15/06/2026 até 16/07/2026 = R$ 10.062,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0000124-04.2007.4.05.8102 Vara: 16ª VARA FEDERAL DE JUAZEIRO DO NORTE – CEARÁ Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00.394.460/0216-53 Executado: JOSÉ RIBAMAR GONCALVES DE OLIVEIRA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59555 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Aurora / CE

Dados processuais

Número do processo0000124-04.2007.4.05.8102

Documentos (1)

📄 FOLDERPdf⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar