R$2.630.000,00

📍 Presidente Olegário, MG

Lance mínimo

R$ 2.651.100,00

AvaliaçãoR$ 2.651.100,00

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Dados do leilão

1º leilão26/08/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões Ceruli

Localização

📍 Presidente Olegário, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade22/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.765 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.504 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 003 FRAÇÃO DE 50% DE UM IMÓVEL RURAL SITUADO NA FAZENDA PRATA DOS NETOS EM PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.630.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 321 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLAVIO DUARTE CERULI JUCEMG 496 IMÓVEIS RURAIS EM LAGAMAR/MG E PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG, UM VEÍCULO VW/FOX 1.0 E 15 PORTEIRAS LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 27/08/2026 10:00 Lance Inicial: R$2.630.000,00 Valor de Avaliação: R$2.630.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE PRESIDENTE OLEGÁRIO - 1º LEILÃO Cidade: Presidente Olegário/MG Endereço: FAZENDA PRATA DOS NETOS- LUGAR DENOMINADO CERRADO Matrícula: 22.309 DO C.R.I DE PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG. Descrição: FRAÇÃO DE 50% DE UM IMÓVEL RURAL SITUADO NA FAZENDA PRATA DOS NETOS, LUGAR DENOMINADO CERRADO, EM PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG, COM ÁREA DE 100 HECTARES DE CULTURA E 354,21,35 HECTARES DE CERRADO E CAMPO, ÁREA TOTAL DE 454,21,35 HECTARES, E SUAS BENFEITORIAS (ÁREA PENHORA EQUIVALENTE A 227,10,67 HECTARES), COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA DE Nº 22.309 DO C.R.I DE PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG. Processo: 0057892-86.2014.8.13.0534 Vara: VARA ÚNICA Comarca: PRESIDENTE OLEGÁRIO/MG Exequente: VALORIZA AGRONEGOCIOS LTDA Executado: ANTONIO CESAR MOREIRA Localização do Imóvel Endereço: FAZENDA PRATA DOS NETOS- LUGAR DENOMINADO CERRADO Cidade: Presidente Olegário / MG

Dados processuais

Número do processo0057892-86.2014.8.13.0534

Documentos (5)

📄 MATRÍCULA DO IMÓVELMatrícula⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 88 KBEdital⬇📄 5a864d85ebc922d3ada5449a298a10a955f7d3248b66ec465de8281c08fa161f.pdf#imovel=182856Edital⬇📄 matricula-do-imovel.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇📄 c3ef56bb4b5a8a196df82071a444a54ae52b279138f60e579f4d3cb45c70f20b.pdf#imovel=182856Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.651.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar