🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São Gonçalo › Nova Cidade › Apto - a.p. 69,7 m² - nova cidade, são gonçalo/rj
Apto - a.p. 69,7 m² - nova cidade, são gonçalo/rj
Apartamento #1830196

Apto - a.p. 69,7 m² - nova cidade, são gonçalo/rj

📍 Nova Cidade, São Gonçalo, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Localização

📍 Nova Cidade, São Gonçalo, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Nova CidadeR$ 3.438/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 69,7 m² em Nova Cidade, São Gonçalo, RJ. Descrição: Imóvel localizado em Nova Cidade, São Gonçalo, com área privativa de 69,7 m². O apartamento é ocupado e possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com juros de 8% ao ano. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à escritura, registro e impostos são de sua responsabilidade.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1017 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1017 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 350 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 111.650,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Nova Cidade, em São Gonçalo/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO GONÇALVES COSTA
As melhores oportunidades em leilões de imóveis, veículos, maquinas e equipamentos!
SituaçãoREGULAR
Matrícula10
Cidade/UFDF
Telefone(61)3465-2203 / (61) 3465-2074 (fax) / (61) 99983-
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em São Gonçalo

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →