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Apto a.t. 157,53 m² - costa azul, salvador/ba
Apartamento #1831677

Apto a.t. 157,53 m² - costa azul, salvador/ba

📍 Costa Azul, Salvador, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
157 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Costa Azul, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Costa Azul.
Lance mínimo por m²R$ 1.843/m²
m² típico em Costa AzulR$ 7.965/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 157,53 m² em Costa Azul, Salvador, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no bairro Costa Azul, em Salvador, Bahia, com área total de 157,53 m². O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 varanda e 1 área de serviço. Conta também com 1 vaga de garagem. A área privativa é de 114,34 m² e a área comum é de 43,19 m². O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições específicas para cada forma de pagamento. O comprador assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel e por eventuais débitos pendentes.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 530 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 530 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 473 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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