Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 297.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.875,00
ITBI (3%)R$ 8.925,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.462,50
Custo total estimadoR$ 325.762,50
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Bossoroca/RS.
Descrição
Imóvel registrado na Matrícula n° 4998 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de São Luiz Gonzaga/RS . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Uma Fração de Terras de Campo e Matos, sem benfeitorias, com a área de 5,00has. (cinco hectares), situada no lugar denominado “Estação Piratini”, neste município de Bossoroca-RS, com as seguintes e atuais confrontações: ao Norte, divisa por linha de marco com Manoel Vitorino Lubas Espindola, numa extensão de 76,94 metros; ao Sul, divisa com a Estrada Municipal, numa extensão de 68,70 metros; ao Leste, divisa por linha de marco com Manoel Vitorino Lubas Espindola, numa extensão de 780,69 metros; e, ao Oeste, divisa por cerca e linha de marco com Arlindo Grizza, numa extensão de 765,31 metros. S ituado no lugar denominado “Estação Piratini”, no município de BOSSOROCA, RS . CNM n.º 098418.2.0004998-41. Situação : Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Obs. 1 : Sobre o imóvel há construídas estufas destinadas ao cultivo de hortaliças e morangos, cuja regularização, caso necessário, ficará a cargo do arrematante. Imóvel avaliado em R$ 297.500,00 (duzentos e noventa e sete mil e quinhentos reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será R$ 297.500,00 (duzentos e noventa e sete mil e quinhentos reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 326.914,71 (trezentos e vinte e seis mil, novecentos e quatorze reais e setenta e um centavos) , que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução . Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 297.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento