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Apartamento 51 m² (01 vaga) - Tanguá - Almirante Tamandaré - PR
Apartamento #1840344

Apartamento 51 m² (01 vaga) - Tanguá - Almirante Tamandaré - PR

📍 Almirante Tamandaré, PR
Lance mínimo
R$ 180.346,62
Lance mínimo (2ª praça)R$ 161.260,09
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/10/2026
2º leilão06/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Almirante Tamandaré, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade46/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 180.346,62
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.017,33
ITBI (3%)R$ 5.410,40
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.705,20
Custo total estimadoR$ 197.479,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Almirante Tamandaré/PR, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 132, localizado no 2º pavimento, de fundos, do Bloco 01, do Condomínio Residencial Tanguá “A”, com direito de uso de uma vaga de garagem sob nº 23 no estacionamento descoberto e respectiva fração ideal de solo, situado à Rua Rui Barbosa nº 11, Lamenha Pequena, Bairro Tanguá, no Município e Foro Regional de Almirante Tamandaré – PR, Comarca da Região Metropolitana de Curitiba - PR. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 15.347 do Registro de Imóveis de Almirante Tamandaré - PR. Cadastro municipal nº 99.09.00.105.0846.010. Áreas: área privativa construída de 51,0200m², área de uso comum construído 6,3907m², área total construída 57,4107m², fração ideal de solo e partes comuns 0,008929, quota de terreno total 85,2221m² e direito de uso de 01 vaga de garagem no estacionamento descoberto, com 21,7700m². Dito condomínio acha-se construído sobre o Lote de terreno designado pela letra “A”, com área total de 9.544,87m², oriundo da subdivisão do imóvel com área de 24.200,00m². Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-edital-x130061-261005-114520.pdf — 288 KBEdital⬇📄 megaleiloes_edital_X130061_261005-114520.pdf — 288 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-x130061-261005-114520.pdf — 633 KBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_X130061_261005-114520.pdf — 633 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.346,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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