Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.098.588,59
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.929,43
ITBI (3%)R$ 32.957,66
Escritura e registro (1,5%)R$ 16.478,83
Custo total estimadoR$ 1.202.954,51
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 566 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.
Descrição
LOTE Nº 04, DA QUADRA Nº 09, DO LOTEAMENTO TERRAS DO GOLFE Área: Total do Terreno de 1.259,297m ² Medidas e confrontação do Terreno: Com frente para a Alameda Garça Branca, no lado ímpar, a 1.054,46 m da Alameda Tucandira. Inicia o perímetro da área junto ao marco 1; deste segue por uma curva com raio de 494,50 m ângulo interno de 1º42’03” por 14,68 m até o marco 2; deste segue com azimute de 120º58’39” por 10,32 m até o marco 3; deste segue com azimute de 210º47’03” por 50,37 m até o marco 4; deste segue com azimute de 300º47’03” por 25,00 m até o marco 5; deste segue com azimute de 30º47’03” por 50,24 m até o marco 1, fechando-se o perímetro. Confrontantes: Norte – Do marco 1 ao 3 com a Alameda Garça Branca; Sul – Do marco 4 ao 5 com parte das Terras de Studart - Incorporações e Empreendimentos Imobiliários Ltda.; Leste – Do marco 3 ao 4 com o lote 5; Oeste – Do marco 5 ao 1 com o lote 3. Endereço: Alameda Garça Branca, Lote nº 04, Quadra n 09, do Loteamento “Terras do Golfe”, Área Rural de Campo Grande, Campo Grande/MS - CEP: 79124-899 Matrícula Imobiliária nº 217.349 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Inscrição Cartográfica nº 3051020100930001. Inscrição Municipal nº 30510210936. Consolidação da Propriedade em 16/09/2026. IMOVÉL DESOCUPADO. LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 1.098.588,59 2º Público Leilão: R$ 1.314.402,53 A Credora Fiduciária analisará propostas condicionais na forma da lei, ficando ao seu critério exclusivo aceitar ou recusar tais propostas. INFORMAÇÕES ADICIONAIS : Consta averbada sob o nº 04, na matrícula do imóvel, a existência da Ação nº 0829342-83.2018.8.12.0001, bem como penhora registrada sob o nº 05. Referidos gravames não impedem a realização dos leilões, ficando a cargo do arrematante as providências necessárias aos respectivos cancelamentos, bem como o pagamento de todas as custas e despesas decorrentes desses atos. Credora Fiduciária: Terras de Bonito Empreendimentos Imobiliários Spe 03 Ltda. - CNPJ nº 08.178.807/0001-20
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.098.588,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel rural
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