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Casa 180 m² - Santa Julia - Mossoró - RN
Casa #1842605

Casa 180 m² - Santa Julia - Mossoró - RN

📍 Mossoró, RN
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Mossoró, RN
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MossoróR$ 2.589/m² · base de 253 anúncios
Anunciado na Hasta06/10/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade39/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.100,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.055,00
ITBI (3%)R$ 3.033,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.516,50
Custo total estimadoR$ 110.704,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 144 imóveis em leilão à venda agora em Mossoró/RN, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 95 – MOSSORÓ/RN – BAIRRO SANTA JULIA – LOTEAMENTO NOVA MOSSORÓ II – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Ferrari, nº 200. Área construída de 180,00m²; Área de terreno de 200,00m². Matr. 25.629 do 6º CRI Local. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como de eventual alteração de uso, de comercial para residencial, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 101.100,00 – Código do imóvel 920837 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00) Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. * Vide condições completas no

Dados processuais

Número do processo4007974-75.2026.8.26.0562.

Documentos (5)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 megaleiloes_outros_documentos_X130140_261005-213241.pdf — 797 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_matricula_X130140_261005-212128.pdf — 125 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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