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Imóvel rural #184341

Fazenda Mariana localizada entre Porto Nacional e Palmas-TO medindo 1.057,0490 hectares.

📍 Palmas, TO

Lance mínimo

R$ 16.225.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroVictor Oliveira Dorta JUCETINS

Localização

📍 Palmas, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PalmasR$ 5.484/m² · base de 281 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade16/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 135.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Fazenda Mariana localizada entre Porto Nacional e Palmas-TO medindo 1.057,0490 hectares. Favorito As fotos são meramente ilustrativas Em Breve LANCE INICIAL R$32.450.000,00 + Comissão (5%): R$1.622.500,00 Total a Pagar: R$34.072.500,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Victor Oliveira Dorta JUCETINS 2018.03.0018 1ª Vara Cível de Porto Nacional Leilão 111-18-2025 da 1ª Vara Cível de Porto Nacional-TO LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Local do Leilão: - www.victordortaleiloes.com.br Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos AVALIAÇÃO matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível de Porto Nacional Cidade: Porto Nacional/TO Endereço: Matrícula: matrícula 95.573, do Livro 2, Registro Geral do Cartorio de Registro de Imóveis de Porto Nacional -TO. Descrição: Imóvel Rural denominado “Fazenda Mariana” para criação de gado com área de 1.057,0490 hectares, localizado no município de Porto Nacional, sendo sua sede localizada nas coordenadas (-10.427839, -48.213492). Conforme registro no CAR número TO-1718204- BCACD7AD9E574EDFA8A5119C4472A071, a propriedade é constituída por 13,23 módulos fiscais. limites e controntações conforme Matrícula 95.573, do Livro 2, Registro Geral do Cartorio de Registro de Imóveis de Porto Nacional -TO. cidade de Porto Nacional -TO. Processo: Carta Precatória Cível 0000919-06.2017.8.27.2737 Vara: Juízo da 1ª Vara Cível de Porto Nacional Exequente: PAULO CESAR BORGES DE ANDRADE Executado: PAULO FERREIRA ALVES Localização do Imóvel Endereço: - Rodovia To – 070 sentido Palmas/Porto Nacional, aproximadamente a 10km do trevo da capital Palmas, encontra-se a Fazenda FrigoVale com entrada de terra a esquerda, segue aproximadamente a 24,17Km até a sede. Cidade: Porto Nacional / TO

Dados processuais

Número do processo0000919-06.2017.8.27.2737

Documentos (2)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 matriculaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 16.225.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar