Terreno com 73.693,041 m² em Lajeado das Pombas

Imóvel registrado na matrícula n° 27.068 do 2° ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural nº 2.249, da Colônia Rancho Grande, com a área de 73.693,041 m² , sem benfeitorias, sito em Linha Lajeado das Pombas, neste Município de Concórdia SC, confrontando conf. mapa e memorial descritivo – Técnico em Agrimensura – Leonir Marchesan, CREA SC 070617 4: A referida gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema U T M – Datum SIRGAS2000, referentes ao meridiano central 45°00' cuja descrição se inicia no vértice P-24, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice P-24 segue até o vértice P-23, na extensão de 17,062 m, no azimute de 74°58'38", limitando-se por divisa com a área Desmembrada, deste segue, até o vértice P-22, na extensão de 82,830 m, no azimute de 53°49'28", deste segue, até o vértice P-21, na extensão de 212,152 m, no azimute de 85°12'06", deste segue, até o vértice P-20, na extensão de 159,079 m, no azimute de 83°05'50"; Do vértice P-20 segue até o vértice P-19, na extensão de 33,350 m, no azimute de 140°12'07", limitando-se por divisa com o eixo da Estrada Municipal e a área Desmembrada, deste segue, até o vértice P-18, na extensão de 28,475 m, no azimute de 144°55'28", deste segue, até o vértice P-17, na extensão de 24,197 m, no azimute de 142°16'54", deste segue, até o vértice P-16, na extensão de 25,092 m, no azimute de 153°41'13"; Do vértice P-16 segue até o vértice P-14, na extensão de 385,855 m, no azimute de 255°02'10", limitando-se por divisa com parte do lote rural nº 2.199, matrícula nº 16.416, confrontando com Altair Lorenzett e Marli Salete Bellaver Lorenzett; Do vértice P-14 segue até o vértice P-15, na extensão de 154,872 m, no azimute de 255°02'10", de coordenadas UTM E – 411891,202 N – 6991180,800, limitando-se por divisa com parte do lote rural nº 2.198, matrícula nº 17.167, confrontando com Olivio Lorenzett e Davidica Sezira Lorenzett. Finalizando, do vértice P-15 segue até o vértice P-24, (início da descrição), no azimute de 1°41'10", na extensão de 157,857 m, de coordenadas UTM E – 411741,898 N – 6991139,645, limitando-se por divisa com parte dos lotes rurais nºs 2.248 e 2.249, matrícula nº 5.607, confrontando com Olivio Savoldi e Salete Savoldi, fechando assim o polígono acima descrito. Incra 2015/2016: 802.026.021.148 0, área total de 12,1000 ha e Receita Federal 2016: 1.646.211 4. Recibo de Inscrição do Imóvel Rural no Cadastro Ambiental Rural – CAR – Registro no CAR: SC – 4204301 – 8B23660F7CA84A899E0E2E94789CE8C9, em 22 de setembro de 2015, com Coordenadas Geográficas do Centroide do Imóvel Rural: Latitude: 27°11'53,17" S Longitude: 51°53'15,08" O. S em benfeitorias, situado na Linha Lajeado das Pombas, município de CONCÓRDIA, SC. CNM n.º 107276.2.0027068-18. Situação : imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Obs.1: nas Av. 10 e 11 constam averbações premonitórias relativas aos processos judiciais n.º(s) 50082717-56.2026.8.24.0930, e 5088063-85.2026.8.24.0930, em trâmite, respectivamente, perante o 14º e 9º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário (SC), as quais foram averbadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser promovidas pelo arrematante . Imóvel avaliado em R$ 513.100,00 (quinhentos e treze mil e cem reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será de R$ 513.100,00 (quinhentos e treze mil e cem reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 691.892,77 (seiscentos e noventa e um mil, oitocentos e noventa e dois reais, e setenta e sete centavos) , valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97