Hasta › Leilões › Brasília › Direitos aquisitivos sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88 - lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga/DF

Direitos aquisitivos sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88 - lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga/DF

Apartamento #1846934

Direitos aquisitivos sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88 - lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga/DF

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 166.682,10

AvaliaçãoR$ 166.682,10

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 247.753,80 — 32% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 116.677,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

91 m² total53 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Brasília, DF

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 8% acima do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 3.145/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 4 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 166.682,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.334,11

ITBI (3%)R$ 5.000,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.500,23

Custo total estimadoR$ 182.516,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 607 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos aquisitivos sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88 - lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga/DF Descrição: Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária que o executado possui sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88, lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga, Distrito Federal, com área privativa de 56,33 m², área real comum de divisão não proporcional de 12,000m², área real comum de divisão proporcional de 23,015m², totalizando 91,354m² e fração ideal do terreno de 0,005234. Imóvel é composto de: sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço, 02 (dois) quartos, sendo um do tipo suíte e banheiro social. O imóvel está reformado e com pintura em boas condições, possui revestimento do tipo porcelanato no piso dos ambientes, sendo que o estado geral do imóvel é conservado. O apartamento está localizado sobre Lotes 11, 12 E 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga, Distrito Federal. Com demais características constantes na matrícula nº 301536 do 3º CRI do Distrito Federal. Ônus: Há registro de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, CNPJ 00.360.305/0001-04; (R-10 da Matrícula nº 301.536 do 3º CRI do Distrito Federal). Caberá ao arrematante do bem penhorado (direitos aquisitivos) assumir todas as responsabilidades para consolidar a propriedade plena do bem, promovendo a quitação residual do contrato (parcelas do financiamento em aberto). O arrematante se sub-rogará na posição contratual do devedor fiduciante, ora executado, com todos os seus direitos e deveres, principalmente o de ser o novo responsável pelo pagamento do saldo devedor perante a credora fiduciária, independentemente da anuência desta última, assumindo a obrigação de quitar o contrato de financiamento. Dados do contrato fiduciário nº155552886033-4: Credor fiduciário - Caixa Econômica Federal; Valor do Débito Fiduciário R$ 153.317,90; Parcelas Adimplidas 121; Parcelas Remanescentes 232. 0716031-95.2022.8.07.0007 BANCO BRADESCO S.A. MARIA DO SOCORRO ORSANO LUIZ, EDSON MARCELINO LUIZ JUNIOR Vara de Exec de Títulos Extrajud -Taguatinga/DF 0716031-95.2022.8.07.0007

Dados processuais

Número do processo0716031-95.2022.8.07.0007

Documentos (8)

📄 Matricula-301.536.pdfMatrícula⬇📄 definicao-do-valor-de-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 laudo-de-avaliacao-do-imovel-0710631-95.2022.8.07.0007.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 definicao-do-valor-de-avaliacao.pdf — 158 KBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-do-imovel-0710631-95.2022.8.07.0007.pdf — 4.5 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 26 KBEdital⬇📄 Matricula-301.536.pdf — 8.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 166.682,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar