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Apartamento #1846938

Direitos Aquisitivos sobre o apartamento nº 32, localizado no 2º pavimento do bloco B-1, do Conjunto Residencial Ilhas do Sol, Rua Washington Luiz, bairro Porto dos Padres, Paranaguá/PR

📍 Porto dos Padres, Paranaguá, PR

Lance mínimo

R$ 215.212,00

AvaliaçãoR$ 215.212,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 107.606,00

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Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Porto dos Padres, Paranaguá, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 5 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 215.212,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.760,60

ITBI (3%)R$ 6.456,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.228,18

Custo total estimadoR$ 235.657,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Paranaguá/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 177.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.28 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.829 pessoas (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 821.427 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Direitos Aquisitivos sobre o apartamento nº 32, localizado no 2º pavimento do bloco B-1, do Conjunto Residencial Ilhas do Sol, Rua Washington Luiz, bairro Porto dos Padres, Paranaguá/PR Bem (lote único) : Os Direitos Aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal sobre o apartamento nº 32, localizado no 2º pavimento do bloco B-1, do Conjunto Residencial Ilhas do Sol, situado nesta cidade, na Rua Washington Luiz, bairro Porto dos Padres, com as suas características e confrontações descritas na matrícula 48.427 do Registro de Imóveis local. Demais características constantes na matrícula n° 48.427 do Serviço de Registro de Imóveis de Paranaguá (registro anterior 37.843 do Serviço de Registro de Imóveis de Paranaguá). O imóvel está com alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O arrematante ficará responsável pela quitação de parcelas remanescentes até a data da arrematação - RESSALTA-SE QUE A CAIXA FOI INTIMADA DIVERSAS VEZES NOS AUTOS, TODAVIA NÃO APRESENTOU EM NENHUM MOMENTO O SALDO ATUALIZADO DA DÍVIDA . 0006057-24.2017.8.16.0129 02ª Vara Cível de Paranguá/PR 0006057-24.2017.8.16.0129

Dados processuais

Número do processo0006057-24.2017.8.16.0129

Documentos (8)

📄 Termo de Penhora.pdfPenhora⬇📄 auto de avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula 48427 - cri paranaguãâ¡.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto de avaliacao.pdf — 273 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 474 KBEdital⬇📄 matrãâcula 48427 - cri paranaguãâ¡.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 Termo de Penhora.pdf — 209 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 215.212,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar