Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 653.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.650,00
ITBI (3%)R$ 19.590,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.795,00
Custo total estimadoR$ 715.035,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 66 imóveis em leilão à venda agora em Araucária/PR, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.
Descrição
Lote de terreno urbano denominação 01-D da quadra III da Planta JARDIM PORTORICO, com a área de 574,00m² em Araucária/PR Bem (lote único) : O lote de terreno urbano sob denominação 01-D da quadra III da Planta JARDIM PORTORICO, desta Cidade, com a área de 574,00m² (quinhentos e quatro metros quadrados) e sem benfeitorias, confrontando: 16,00 metros para a Rua Iguaçu, para a Rua Dr. Honesílio Guimarães; pelo lado direito em 34,00 metros para a Rua Iguaçu; pelo lado esquerdo em 34,00 metros com o lote 01-D; e finalmente pelos fundos em 16,00 metros com o lote 01-A. Lote de terreno urbano nº 01-E da Quadra D, com área de terreno total de 544,00m², com benfeitorias de área total de 162,62m², localizado na Rua Doutor Honestálio Guimarães,380, Bairro: Centro, Araucária/PR. Número da Matrícula: Nº 22.296 - OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA, Inscrição Imobiliária: Nº 01.04.00.101.0293. O imóvel se encontra ocupado. Durante a diligência foi constatada a existência de duas benfeitorias, uma principal e outra nos fundos, com área total de 162,62m², conforme indicado na Certidão Negativa de Tributos Municipais. Casa Principal (azul): Alvenaria, telha de fibrocimento ondulada (fina), piso cerâmica e forro de madeira. Edificação dividida em quarto, sala, cozinha, dispensa e um banheiro. Estado regular de conservação, sendo necessário reparos simples/importantes. Na parte de trás do imóvel existe outra benfeitoria destinada ao abrigo de equipamentos transmissores de rádio. Verificou-se, ainda, a existência de canaleta que parte do lote avaliado em direção ao imóvel vizinho, destinada à passagem dos cabos transmissores conectados à antena ali instalada. Edificação de construção em alvenaria, telha fibrocimento ondulada, sem forro e piso de concreto. Reparos simples/importantes. Demais características constantes na matrícula nº 22.296 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Araucária (registro anterior Matrícula 22.291 do livro 2 de Registro Geral). 0003435-42.2007.8.16.0025 01ª Vara Cível de Araucária/PR 0003435-42.2007.8.16.0025
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 653.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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