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Imóvel #185331

UM IMÓVEL RESIDENCIAL EM BRAGANÇA PAULISTA/SP - Lance Inicial: R$380.000,00- Avaliação: R$400.000,00

📍 VILA DAVID, Bragança Paulista, SP

Lance mínimo

R$ 380.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

Localização

📍 VILA DAVID, Bragança Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 68 dias)

Score de oportunidade2/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 176.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 512.584 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.28 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 UM IMÓVEL RESIDENCIAL EM BRAGANÇA PAULISTA/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$380.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$3.000,00 visualizações: 1071 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 UM IMÓVEL RESIDENCIAL EM BRAGANÇA PAULISTA/SP E MOTOCICLETA HONDA CG 125 LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 07/07/2026 11:30 Lance Inicial: R$380.000,00 Valor de Avaliação: R$400.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO POUSO ALEGRE - 2º LEILÃO Cidade: Bragança Paulista/SP Endereço: RUA DOUTOR ROQUE SIRIANI, 47 Matrícula: 7.659 DO C.R.I DE BRAGANÇA PAULISTA/SP Descrição: UM IMÓVEL SITUADO À RUA DOUTOR ROQUE SIRIANI, Nº 47, BAIRRO VILA DAVID, EM BRAGANÇA PAULISTA/SP, COM TERRENO MEDINDO 225,00M² E EDIFICAÇÕES NÃO AVERBADAS DE 76,30M² E 28,36M², COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 7.659 DO C.R.I DE BRAGANÇA PAULISTA/SP. CASA SIMPLES, COM ESPAÇO LATERAL DE GARAGEM, CONSTRUÇÃO ANTIGA NECESSITANDO DE REPAROS, COMPOSTO PELA CASA DE FRENTE E UMA PEQUENA CASA AOS FUNDOS, COM 03 CÔMODOS. O IMÓVEL ESTÁ ATUALMENTE OCUPADO POR UM DOS COPROPRIETÁRIOS. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 1.19.06.39.0030.0035.01.00. Processo: 0010840-63.2022.5.03.0075 Vara: 1ª VARA DO TRABALHO Comarca: POUSO ALEGRE/MG Exequente: TATIANA GOMES PEDROSO Executado: GABRIELLA PRISCILA LUCIO DE SOUZA Localização do Imóvel Endereço: RUA DOUTOR ROQUE SIRIANI, 47 - VILA DAVID Cidade: Bragança Paulista / SP

Documentos (4)

📄 MATRÍCULA DO IMÓVELMatrícula⬇📄 EDITAL DE LEILÃOEdital⬇📄 edital-de-leilao-69fb62c7366c2.pdfEdital⬇📄 matricula-do-imovel-69d7df218c6d7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar