Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 194.486.838,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.724.341,90
ITBI (3%)R$ 5.834.605,14
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.917.302,57
Custo total estimadoR$ 212.963.087,61
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Itapema/SC.
Descrição
IMÓVEL: APARTAMENTO nº 601, localizado no 8º pavimento do Edifício RESIDENCIAL LORENZO, o qual contém área privativa de 161,6600m², área de uso comum de 18,0821m², área total construída de 179,7421m², correspondendo à fração ideal de 3,5043% do terreno de 759,00m², onde está construído o referido edifício, situado na Rua 232, nº 176, zona 2, Meia Praia, nesta Cidade e Comarca de Itapema-SC. Demais medidas e confrontações conforme matrícula n° 36.042 Registro de Imóveis da Comarca de Itapema/SC
IMÓVEL: VAGA DE GARAGEM DUPLA nº 30, localizada no 2º pavimento do Edifício RESIDENCIAL LORENZO, a qual contém área privativa de 25,0000m², área de uso comum de 25,0361m², área total construída de 50,0361m², correspondendo à fração ideal de 0,5419% do terreno de 759,00m², onde está construído o referido edifício, situado na Rua 232, nº 176, zona 2, Meia Praia, nesta Cidade e Comarca de Itapema-SC. Demais medidas e confrontações conforme matrícula n° 36.090 Registro de Imóveis da Comarca de Itapema/SC.
IMÓVEL: APARTAMENTO nº 802, localizado no 12º pavimento e no 13º pavimento do Edifício RESIDENCIAL KANDINSKY, o qual contém área privativa de 246,7400m², área de uso comum de 168,1254m², área total construída de 414,8654m², correspondendo à fração ideal de 8,1410% do terreno de 528,00m², onde está construído referido edifício, situado na Rua 244, nº 165, zona 2, Meia Praia, nesta Cidade e Comarca de Itapema-SC. Demais medidas e confrontações conforme matrícula n° 40.807 Registro de Imóveis da Comarca de Itapema/SC
IMÓVEL: VAGA DE GARAGEM DUPLA nº 14, localizada no mezanino do 2º pavimento do Edifício RESIDENCIAL KANDINSKY, a qual contém área privativa de 23,3700m², área de uso comum de 8,1818m², área total construída de 31,5518m², correspondendo à fração ideal de 0,3962% do terreno de 528,00m², onde está construído referido edifício, situado na Rua 244, nº 165, zona 2, Meia Praia, nesta Cidade e Comarca de Itapema-SC. Demais medidas e confrontações conforme matrícula n° 40.821 Registro de Imóveis da Comarca de Itapema/SC
IMÓVEL: VAGA DE GARAGEM DUPLA nº 15, localizada no mezanino do 2º pavimento do Edifício RESIDENCIAL KANDINSKY, a qual contém área privativa de 23,3700m², área de uso comum de 8,1818m², área total construída de 31,5518m², correspondendo à fração ideal de 0,3962% do terreno de 528,00m², onde está construído referido edifício, situado na Rua 244, nº 165, zona 2, Meia Praia, nesta Cidade e Comarca de Itapema-SC. Demais medidas e confrontações conforme matrícula n° 40.822 Registro de Imóveis da Comarca de Itapema/SC
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 194.486.838,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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Apartamento
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