Casa no Parque da Barragem, Águas Lindas de Goiás GO

ÁGUAS LINDAS DE GOIÁS/GO - BAIRRO PARQUE DA BARRAGEM - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua 7, Lote 01-A2, Quadra 92 - Conjunto A, Setor 09 do loteamento Parque da Barragem, Águas Lindas de Goiás/GO. Área do terreno: 200,00m² Área construída (matrícula): 81,74m² Área construída (IPTU): 98,98m² Matrícula : 41.965 do RI de Águas Lindas/GO - CNM 026377.2.0041965-93. Inscrição prefeitura (IPTU): 1.54.0092A.001A2.1 - código CCI 244271 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 5751804-25.2026.8.09.0168 em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Águas Lindas de Goiás movida por Filipe Mendes Da Silva E Thiago Salao Da Costa E Silva em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sistema Financeiro da Habitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 290.200,00 Código do imóvel 924404