Apartamento na Nova Brasília, Salvador BA

SALVADOR/BA - NOVA BRASÍLIA - APARTAMENTO - OCUPADO Avenida Aliomar Baleeiro, n° 7983, apartamento nº 502, localizado no Bloco Norte, Fórmula Residencial Cielo Vaga de garagem: O imóvel tem direito a uma vaga de garagem descoberta número 93, Tipo B, conforme matrícula. Área privativa: 49,56m² Área total: 83,01m² Matrícula: 153.587 do 2º CRI de Salvador/BA - CNM 008391.2.0153587-43 Inscrição prefeitura (IPTU): 741594-0 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Ciência da ação judicial nº 8083311-89.2024.8.05.0001, em tramite na 11ª Vara de Relações de Consumo da Comarca de Salvador, movida por Welder dos Santos Brasil em face de Itaú Unibanco S.A, assunto: Ação de Revisão Contratual com Pedido de Tutela Provisória de Urgência. Ciência da ação judicial nº 8177934-14.2025.8.05.0001, em tramite na 5ª Vara de Relações de Consumo da Comarca de Salvador, movida por Welder dos Santos Brasil em face de Itaú Unibanco S.A, assunto: Ação anulatória de leilão com anulação de consolidação de propriedade com pedido de tutela. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 153.900,00 Código do imóvel 922605