Apartamento no Boqueirão, Curitiba PR

CURITIBA/PR - BAIRRO BOQUEIRÃO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO. Rua Regina Schulman, nº 376, apto nº 203, localizado no 2º pavimento do Residencial Antonio Joaquim Moreno, Boqueirão, Curitiba/PR. Vaga de garagem: vaga de garagem nº 2. Área construída: 88,98m² Área privativa: 57,96m² Fração ideal: 0,057151% Matrícula : 95.335 do 4º SRI de Curitiba/PR - CNM 080549.2.0095335-10 Inscrição prefeitura (IPTU): 56.6.0076.0084.00 -7 - indicação fiscal 86.160.010.007-0 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Ciência das ações judiciais: (i) ação judicial nº 0045444-61.2025.8.16.0001 em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Curitiba, movida por Marcia Aparecida Lutz em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de Leilão; e (ii) ação judicial nº 0045452-38.2025.8.16.0001 em trâmite perante a 18ª Vara Cível de Curitiba, movida por Marcia Aparecida Lutz em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Revisão de Juros Remuneratórios, Capitalização/Anatocismo. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 246.200,00 Código do imóvel 923496