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VENDA DIRETA DO TRT 002/2026 - IMÓVEIS. - Lote 029 (ID 1881)
Terreno #1858771

VENDA DIRETA DO TRT 002/2026 - IMÓVEIS. - Lote 029 (ID 1881)

📍 Aquiraz, CE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroREGILANE DE ALENCAR MONTEIRO

Localização

📍 Aquiraz, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AquirazR$ 10.054/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 1 dia)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 340.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.000,00
ITBI (3%)R$ 10.200,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.100,00
Custo total estimadoR$ 372.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 67 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UM TERRENO SITUADO NO LUGAR PRAINHA, OUTRORA MORRINHO OU BARRA DO CATÚ, DENOMINADO DESMEMBRAMENTO “ALTO DA PRAINHA”, DISTRITO SEDE DESTA COMARCA, CONSTITUÍDO PELOS LOTES NºS 63 E 64 DA QUADRA “A”, LOCALIZADO DO LADO PAR DE UMA RUA SEM DENOMINAÇÃO OFICIAL, QUE SEPARA AS QUADRAS “A” E “B”, FAZENDO ESQUINA PELO LADO ESQUERDO (POENTE) COM OUTRA RUA SEM DENOMINAÇÃO OFICIAL, QUE SEPARA OS LOTES NºS 24 E 63 DOS LOTES NºS 23 E 62 DA MESMA QUADRA “A”, DE FORMA REGULAR, MEDINDO 30,00M PELAS LINHAS DE FRENTE E FUNDOS E 35,00M PELAS LINHAS LATERAIS, PERFAZENDO UMA ÁREA DE 1.050,00M², EXTREMANDO: AO NORTE (FRENTE), COM A DITA RUA SEM DENOMINAÇÃO OFICIAL, QUE SEPARA AS QUADRAS “A” E “B”; AO SUL (FUNDOS), COM OS LOTES NºS 24 E 25 DA MESMA QUADRA “A”, PERTENCENTE AO ESPÓLIO DE DAMIÃO TAVARES DE SOUZA; AO NASCENTE (L.DIREITO), COM O LOTE Nº 65 DA MESMA QUADRA “A”, PERTENCENTE A ICAP-IMÓBILIARIA CARRÁ E PINHEIRO LTDA; AO POENTE (L.ESQUERDO), COM OUTRA RUA SEM DENOMINAÇÃO OFICIAL, QUE SEPARA OS LOTES NºS 24 E 63 DOS LOTES NºS 23 E 62 DA MESMA QUADRA “A”, LIMITES ESSES DE ACORDO COM A PLANTA RESPECTIVA ARQUIVADA NESTE CARTÓRIO COMPETENTE.

Dados processuais

Número do processo0001342-68.2015.5.07.0012

Documentos (2)

📄 condicoes-da-venda-direta-2026-e-despacho-6ac463cf82a82.pdf — 360 KBDecisão⬇📄 99d31914f14bd513d49af55d9ab874f4ff4e5536804cd40f70eb966f8b471edd.pdf#imovel=1858771Decisão⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 340.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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