Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. - Lote 002 (ID 80087)

01 (um) terreno urbano, designado por Área Remanescente 02, situado na Rua Celeste Ronchi, bairro Laranjinha, em Criciúma/SC, com área total de 13.349,95m², e as seguintes medidas e confrontações: NORTE: 158,32m com a Rua Celeste Ronchi; SUL: 102,69m, sendo 66,86m com parte das terras de João Carlos Cechinel (matrícula n. 20.066) e 35,83m com parte das terras de Antônio Niada (matrícula n. 1.361); LESTE: 94,40m com a Área Desmembrada; OESTE: 122,85m com a Área Remanescente 01 (APP), em seis linhas, sendo a primeira com 17,61m, a segunda com 25,37m, a terceira com 24,52m, a quarta com 34,39m, a quinta com 7,83m e a sexta com 13,13m, matriculado sob o n. 127.528 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: averbação de Incorporação Imobiliária no R-3 e AV-7 da matrícula – obra inacabada. Obs².: sobre o referido terreno encontram-se estruturas/lajes de concreto aparentemente correspondentes a obras ou fundações iniciadas; Segundo a Consulta Prévia, o imóvel encontra-se inserido em ZR1-2 – Zona Residencial 1 – 2 pavimentos, apresentando índice de aproveitamento básico de 1,00 e máximo de 1,50; taxa de ocupação básica de 60%; taxa de infiltração básica de 25% e mínima de 20%; número de 02 pavimentos; recuo frontal de 4,00 m; e afastamento de embasamento H/4, igual ou superior a 1,50 m. Consta, ainda, lote mínimo de 360 m² e lote máximo de 10.000 m². Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), em 06/08/26.