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Apto. área total 152,54m² - Brasília/DF
Apartamento #1862200

Apto. área total 152,54m² - Brasília/DF

📍 Asa Sul, Brasília, DF, 70386-000
Lance mínimo
R$ 1.255.116,53
AvaliaçãoR$ 1.255.116,53
Lance mínimo (2ª praça)R$ 878.581,57
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAnderson Lopes de Paula

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 3 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.255.116,53
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.755,83
ITBI (3%)R$ 37.653,50
Escritura e registro (1,5%)R$ 18.826,75
Custo total estimadoR$ 1.374.352,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 607 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Matrícula nº 68.536 do 1º Registro de Imóveis do Distrito Federal: Apartamento nº 109, do Bloco G, da SQS 116, desta Capital, composto de hall de entrada, cozinha, área de serviço, quarto de empregada (transformado em escritório), jardineira, WC de serviço, sala, varanda, circulação, quarto, varanda banheiro, social, suíte, varanda e uma vaga de garagem a ele vinculada, de nº 56, situada no subsolo, com área privativa real de divisão não proporcional de 92,72m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 12,04m², área real de uso comum de divisão proporcional de 44,78m², área real total de 152,54m², e a respectiva fração ideal de 0,01263 do terreno. Trata-se de imóvel bem conservado, piso em cerâmica, armários na cozinha e quartos, varandas conservadas (fechadas por vidro), com infiltração na bancada da pia da cozinha, sem problemas estruturais ou elétricos aparentes. Na data 11/02/2026 foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilino.

Dados processuais

Número do processo0734143-72.2018.8.07.0001
Vara17ª Vara Cível - Brasília

Documentos (4)

📄 edital-sl-doc-2273-6abe9bb3bc36e-6abe9bb3bd248.pdf — 27 KBEdital⬇📄 0d81cd229218bc51a8227bfd98ddbec1fda83aea0f9c732802fcc1bce0075497.pdf#imovel=1862200Edital⬇📄 matricula-sl-bem-31408-6a8da2ba1b2a5-6a8da2ba1ee2e.pdf — 634 KBMatrícula⬇📄 f8f52a1833236e97f39f53b65cabd63cc02e6ca100319a958b5b9a7234ae3e68.pdf#imovel=1862200Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.255.116,53. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 54 imóveis em leilão no Asa Sul, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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