Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 375.697,72
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.784,89
ITBI (3%)R$ 11.270,93
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.635,47
Custo total estimadoR$ 411.389,01
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 625 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Descrição
Apartamento n. 406, do "Condomínio Comfort House", situado no Lote n. 13-15, da Quadra 48, na Rua 16, no Setor Central, na cidade de Goiânia, com área total de 70,83m², sendo 41,27m² de área privativa e 29,56m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 8,52m² ou 0,724252% sobre o terreno e coisas comuns, com a seguinte divisão interna: quarto/living, cozinha/serviço, banho, sacada e laje técnica. Imóvel objeto da matrícula nº 270.288 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. Inscrição Municipal: 401.027.0324.0019. Boxe de Garagem n. 21-m, do "Condomínio Comfort House", situado no Lote n. 13-15, da Quadra 48, na Rua 16, no Setor Central, na cidade de Goiânia, com área total de 19,54m2, sendo 12,48m2 de área privativa e 7,06m2 de área comum, correspondendo-lhe. a fração ideal de 2,03m2 ou 0,172989% sobre o terreno e coisas comuns. Imóvel objeto da matrícula nº 270.401 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. Inscrição Municipal: 401.027.0324.0133. Escaninho n. 9, do "Condomínio Comfort House", situado no Lote n. 13-15, da Quadra 48, na Rua 16, no Setor Central, na cidade de Goiânia, com área total de 0,91m², sendo 0,58m² de área privativa e 0,33m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,09m² ou 0,008054% sobre o terreno e coisas comuns. Imóvel objeto da matrícula nº 270.491 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. Inscrição Municipal: 401.027.0324.0224. Ver mais Matrículas do imóvel: 270.288 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 401.027.0324.0019 270.401 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 401.027.0324.0133 270.491 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 401.027.0324.0224 Observações Obs.: Imóvel com numeração predial sob nº 121. Eventual necessidade de regularização e encargos perante os órgãos competentes da atualização do logradouro e da numeração predial, correrão por conta do comprador. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924366 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 375.697,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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