Hasta › Leilões › Quinta do Sol › IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 576,00M² E A.C 576,00M² - CENTRO | QUINTA DO SOL/PR

Imóvel comercial #1874950

IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 576,00M² E A.C 576,00M² - CENTRO | QUINTA DO SOL/PR

📍 Centro, Quinta do Sol, PR, 87265-082

Lance mínimo

R$ 1.224.894,57

Lance mínimo (2ª praça)R$ 612.447,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Centro, Quinta do Sol, PR

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 4 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.224.894,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 61.244,73

ITBI (3%)R$ 36.746,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.373,42

Custo total estimadoR$ 1.341.259,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Quinta do Sol/PR.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL COMERCIAL | A.T. 576,00M² E A.C 576,00M² - CENTRO | QUINTA DO SOL/PR - COD 00037 LOTE 1 | MATRÍCULA 8.320 | CNM 085266.2.0008320-46 | REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ENGENHEIRO BELTRÃO/PR : IMÓVEL: Constituído pela data nº 1, da quadra nº 115, do perímetro urbano da cidade de Quinta do Sol, desta Comarca, com a área de 576,00 m². CONFRONTAÇÕES: "data de forma retangular, medindo de frente no alinhamento predial da rua Andromeda 18,00 metros; no alinhamento predial da rua Três Marias, medindo 32,00 metros; de outro lado confronta com a data no 2, medindo 32,00 metros e nos fundos confronta com data no 20, medindo 18,00 metros", mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 671, do Registro de Imóveis da Comarca de Campo Mourão (1º ofício), jurisdição outrora competente. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 001020200324001. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: O imóvel avaliando localiza-se em bairro dotado de boa infraestrutura básica (água, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo), escolas de ensino fundamental e médio, supermercado, unidade básica de saúde, farmácia, posto de combustíveis e praça de esportes. Construção não foi averbada. COORDENADAS: 23º51'02.80" S 52º07'42.56"O. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Três Marias, nº 104, Bairro Centro, Quinta do Sol/PR, CEP: 87265-082. 1º Leilão: 28/10/2026, quinta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.224.894,57 (um milhão duzentos e vinte e quatro mil e oitocentos e noventa e quatro reais e cinquenta e sete centavos) 2º Leilão: 29/10/2026, sexta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 612.447,29 (seiscentos e doze mil quatrocentos e quarenta e sete reais e vinte nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Documentos (2)

📄 930599a3-7799-46c7-be99-859e8c9b7b13.pdf — 584 KBDocumento⬇📄 bbea38bd-3933-4153-8550-779581970210.pdf — 1.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.224.894,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar