Hasta › Leilões › Balneário Camboriú › Apartamento nº 1001, com vaga de estacionamento, no Edifício Ipanema, em Balneário Camboriú/SC

Apartamento #1876107

Apartamento nº 1001, com vaga de estacionamento, no Edifício Ipanema, em Balneário Camboriú/SC

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 3.064.173,65

AvaliaçãoR$ 3.650.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade51/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.064.173,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 153.208,68

ITBI (3%)R$ 91.925,21

Escritura e registro (1,5%)R$ 45.962,60

Custo total estimadoR$ 3.355.270,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 52% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Descrição: 01) 01 (um) apartamento nº 1001, localizado no 10º pavimento, tipo “01”, do Edifício Ipanema, situado na Avenida Atlântica, nº 2530, Bairro Centro, no Município de Balneário Camboriú/SC, com a área total de 211,39m²; matriculado sob o nº 32.689 no 1º Ofício do C.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial de nº 5164014-22.2025.8.24.0930, que tramitam na 16º Vara Estadual de Direito Bancário/SC, Ação de Execução de Título Extrajudicial de nº 5063625-92.2026.8.24.0930, que tramitam na 6º Vara Estadual de Direito Bancário/SC e Indisponibilidade de nº 5004730-82.2026.8.24.0011, que tramitam na Unidade Regional de Direito Bancário/SC. Obs.: inscrição imobiliária nº 01.01.040.0122.015. Avaliado em R$ 3.500.000,00. 02) 01 (uma) vaga de estacionamento nº 19, localizado no 2º pavimento, do Edifício Ipanema, situado na Avenida Atlântica, nº 2530, Bairro Centro, no Município de Balneário Camboriú/SC, com a área total de 25,80m²; matriculado sob o nº 32.690 no 1º Ofício do C.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial de nº 5164014-22.2025.8.24.0930, que tramitam na 16º Vara Estadual de Direito Bancário/SC, Ação de Execução de Título Extrajudicial de nº 5063625-92.2026.8.24.0930, que tramitam na 6º Vara Estadual de Direito Bancário/SC e Indisponibilidade de nº 5004730-82.2026.8.24.0011, que tramitam na Unidade Regional de Direito Bancário/SC. Obs.: inscrição imobiliária nº 01.01.040.0122.035. Avaliado em R$ 150.000,00.

Dados processuais

Número do processoExtra_BRDE_08/2026

Documentos (2)

📄 Matr._32689-32690_compressed_0ths6zto.pdfAnexo⬇📄 Edital_Aliena_o_Fiduci_ria_igijnhcn.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.064.173,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar