Hasta › Leilões › Resende › [RESENDE/RJ] - Imóvel situado na Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 1100, Vila Itapuca. Resende/RJ. Matrícula nº: 5697, 2º Ofício RGI de Resende. Valor de Avaliação: R$ 10.860.000,00. Valor Inicial da Venda Direta: R$ 10.860.000,00.

[RESENDE/RJ] - Imóvel situado na Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 1100, Vila Itapuca. Resende/RJ. Matrícula nº: 5697, 2º Ofício RGI de Resende. Valor de Avaliação: R$ 10.860.000,00. Valor Inicial da Venda Direta: R$ 10.860.000,00.

Leilão encerrado

Casa #189694

Leilão encerrado

[RESENDE/RJ] - Imóvel situado na Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 1100, Vila Itapuca. Resende/RJ. Matrícula nº: 5697, 2º Ofício RGI de Resende. Valor de Avaliação: R$ 10.860.000,00. Valor Inicial da Venda Direta: R$ 10.860.000,00.

📍 Resende, RJ, 20030-041

Lance mínimo

R$ 10.860.000,00

AvaliaçãoR$ 10.860.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

926 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/12/2025

Modalidadejudicial

LeiloeiroOFICIAL

Localização

📍 Resende, RJ

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 11.723/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade53/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 129.612 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 117.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Data do Leilão: 11/12/2025 Encerramento do primeiro lote a partir das: 14:00 IMÓVEL VENDA DIRETA ENVIO DE PROPOSTA DIRETAMENTE PARA O E-MAIL DO LEILOEIRO – ATENÇÃO PARA O PRAZO LIMITE. Data/prazo limite: 11.12.2025 RESENDE/RJ – Bairro Elite – Imóvel com área total de 18.926,41 m2, com 3.939,00m2 de área construída. Galpão aberto de revisão e abastecimento (261 m2), galpão de oficinas e manutenção (2.307 m2), galpão compartilhado com administração (294 m2), galpão para refeitório (167 m2), portaria (10 m2), ambulatório (78 m2), escritórios da administração (567 m2), escritório de atendimento (214 m2) e prédio de energia (41 m2); mau estado de conservação; demais dados, vide certidão de ônus reais. Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar