Imóvel em Divina Pastora/SE

📍 Divina Pastora, SE, 49770-000

Lance mínimo

R$ 39.000,00

AvaliaçãoR$ 78.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroValério César de Azevedo Déda Matricula

Localização

📍 Divina Pastora, SE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 3 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 39.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.950,00

ITBI (3%)R$ 1.170,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 585,00

Custo total estimadoR$ 42.705,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Divina Pastora/SE.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

LOTE 001 TONELADAS DE CALCÁRIO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$39.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 011 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Valério Cesar de Azevedo Deda JUCESE 07/2008 LEILÃO JUDICIAL DA VARA DO TRABALHO DE MARUIM/SE LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 06/11/2026 09:30 Lance Inicial: R$39.000,00 Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR Valor de Avaliação: R$78.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara do Trabalho de Maruim/SE Descrição: 312 Toneladas de calcário, avaliado em R$250,00 (duzentos e cinquenta reais) por tonelada. Local de Exposição: KM 06 da Rodovia Maruim Divina Pastora, S/N, Zona Rural, CEP: 49770-000 - Maruim - SE Processo: ATOrd 0000146-25.2023.5.20.0011 Vara: VARA DO TRABALHO DE MARUIM/SE Exequente: LENALTA DOS SANTOS BARBOSA Executado: INORCAL LTDA

Dados processuais

Número do processo0000146-25.2023.5.20.0011

Vara11 Vara: VARA DO TRABALHO DE MARUIM/SE Exequente: LENALTA DOS SANTOS BARBOSA Executado: INORCAL L

Documentos (1)

📄 Edital de Leilão — 85 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar