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Imóvel em Itabuna/BA
Imóvel #1904803

Imóvel em Itabuna/BA

📍 Itabuna, BA
Lance mínimo
R$ 76.545,00
AvaliaçãoR$ 76.545,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 38.272,50
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroOFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB

Localização

📍 Itabuna, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItabunaR$ 3.016/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 3 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 76.545,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.827,25
ITBI (3%)R$ 2.296,35
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.148,17
Custo total estimadoR$ 83.816,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Itabuna/BA, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 VEÍCULO CAMINHÃO MERCEDES-BENZ - MODELO 1718-K 2P (DIESEL) 2001/2001. EM ITABUNA/BA. As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$76.545,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 286 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB 18/005133-4 VEÍCULO CAMINHÃO MERCEDES-BENZ - MODELO 1718-K 2P (DIESEL) 2001/2001. EM ITABUNA/BA. LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 26/10/2026 09:00 Lance Inicial: R$76.545,00 Data 2º Leilão: 26/10/2026 11:00 Lance Inicial: R$38.272,50 Valor de Avaliação: R$76.545,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL AVALIAÇÃO FIPE Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DE ITABUNA/BA Marca/Modelo: MERCEDES-BENZ/1718-K Placa: J*****6 / UF: BA Ano/Modelo: 2001/2001 Combustível: DIESEL Descrição: Veículo caminhão MERCEDES-BENZ - Modelo 1718-K 2p (diesel) - Marca/Modelo M.BENZ/1718 K - Fabricação 2001 - Modelo 2001 - Placa JLL-5306 - Chassi nº 9BM6931841B268651 - Renavam nº 00764418874 - Código FIPE nº 509196-9. Processo: 8008864-22.2023.8.05.0113 Vara: 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA Comarca: ITABUNA/BA Exequente: MUNICÍPIO DE ITABUNA Executado: NELSON ROSADO LIMA - CPF nº 195.364.455-49 Observações do Lote PAGAMENTO DE FORMA À VISTA: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante, através de guia de depósito judicial emitida pela Leiloeira, ou conforme prevê o art. 895 do CPC/2015. Os lances à vista terão preferência, bastando igualar o último lance parcelado ofertado, sem interrupção da disputa. PAGAMENTO PARCELADO: Em primeiro leilão, poderá ser apresentada proposta por valor não inferior à avaliação; em segundo leilão, proposta não inferior a 50% da avaliação. Para o veículo, o arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante em até 6 (seis) meses, em prestações mensais e sucessivas de valor mínimo de R$ 1.000,00, acrescidas do índice de correção monetária da poupança. A integralização será garantida por caução idônea, como seguro-garantia, fiança bancária ou imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a três vezes o valor da arrematação, condicionada à aceitação e homologação do Juízo. Sem caução aceita, a carta de arrematação e a posse do veículo somente serão expedidas após a quitação integral. No atraso ou não pagamento de qualquer prestação, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as vincendas, podendo o exequente requerer a resolução da arrematação ou executar o saldo, nos termos da decisão judicial. Local de Exposição Endereço: Avenida José Monstans, nº 713, térreo, Bairro Santo Antônio, CEP 45.602-171. Cidade: Itabuna / BA

Dados processuais

Número do processo8008864-22.2023.8.05.0113
Vara2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DE ITABUNA/BA Marca/Modelo: MERCEDES-BENZ/1718-K Placa: J**

Documentos (2)

📄 AVALIAÇÃO FIPE — 91 KBAvaliação⬇📄 EDITAL — 368 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 76.545,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

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