Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.636.862,39
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 81.843,12
ITBI (3%)R$ 49.105,87
Escritura e registro (1,5%)R$ 24.552,94
Custo total estimadoR$ 1.792.364,32
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 110 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/RS, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.
Descrição
PARTE DE TERRAS DE CULTURA, de campos e capões situada na Fazenda Sarandi, No Município de SARANDI-RS, com a área de 193.254,12m², com as seguintes confrontações e dimensões gerais: AO NORTE, iniciando as margens de uma sanga divisa com terras de propriedade de Airton Kloeckner, denominado marco 01, localizada na Latitude 28°00'10.822" S e Longitude 52°57'558 W e Coordenada UTM, lect 2725181,024m e Norte 6893182,14m, deste ponto em direção oeste até encontrar o marco 02, com azimute de 254°10'31" e uma extensão de 319,06 metros, confronta com terras de propriedade de Airton Kloeckner; AO OESTE, iniciando no marco 02, Coordenada UTM, Leste 2728901,047m e Norte 6893103,38m, deste ponto em direção sul, até encontrar o marco 03, com azimute de 164°10'13", numa extensão de 200,00 metros, confronta com terras de propriedade de Arlindo Wagner; AO NORTE, iniciando no marco 03, de Coordenada UTM, Leste 2728936,418m e Norte 6892915,663m deste ponto em direção Oeste, até encontrar o marco 04, as margens da BR 386, com azimute de 254°10'51", numa extensão de 300,00 metros, confronta com terras de propriedade de Arlindo Wagner; AO OESTE, iniciando no marco 04, as margens da BR 386, divisa com terras de Arlindo Wagner, Coordenada UTM, Leste 2729..., deste ponto em direção sul, até encontrar o marco 05, as margens da BR 386, com azimute de 145°30'30", numa extensão de 236,30 metros confronta com a faixa de domínio da BR 386; AO SUL, iniciando no marco 05, as margens da BR 386, Coordenada na UTM Leste 2722.990,94m e Norte 6.892.638,30m, deste ponto em direção leste em linha reta, até o marco 06, as margens de uma Sanga, com azimute de 95°17'52", numa extensão de 386,55 metros, confronta com terras de propriedade de Natalício Hart e sua esposa Claci Magalhães Hart. AO LESTE, iniciando no marco 06, Coordenada UTM Leste 272.603,43m e Norte 6.892.612,49m, deste ponto em direção norte, águas acima, até o marco inicial 01, com azimute de 357°59'20", numa extensão em linha irregular de 630,70 metros, confronta com uma Sanga. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao sistema geodésico, encontram-se UTM, referenciadas ao meridiano central 45° WGr, tendo como datum o SAD-69.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.636.862,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel rural
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Apartamento
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