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VENDA DIRETA 60ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DO TRT DA 20ª REGIÃO - Lote 004 (ID 7431)
Terreno #1908590

VENDA DIRETA 60ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DO TRT DA 20ª REGIÃO - Lote 004 (ID 7431)

📍 Salinas, Laranjeiras, SE, 49020-030
Lance mínimo
R$ 115.224,67
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJose Ivan de Souza Rabelo

Localização

📍 Salinas, Laranjeiras, SE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 6 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 115.224,67
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.761,23
ITBI (3%)R$ 3.456,74
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.728,37
Custo total estimadoR$ 126.171,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Laranjeiras/SE.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de matrícula nº 10.698, registrado junto ao Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Laranjeiras-SE, identificado em certidão de inteiro teor como terreno urbano, desmembrado de maior porção, denominado ÁREA 5, situado na Rodovia Adélia do Prado Franco (SE-426), sob o atual nº 5 (vide declaração do Departamento de Tributos da Prefeitura de Laranjeiras-SE), Povoado Salinas, Laranjeiras- SE, medindo de área total 125,77m², assim especificada: frente (Sudeste) medindo 6,85m; lado direito (Nordeste) com 17,91m; fundo (Noroeste) com 6,85m e lado esquerdo (Sudoeste) 19,13m. Dito imóvel possui as seguintes confrontações: Sudeste, limita-se com a Rodovia Adélia do Prado Franco (SE-426); Nordeste, limita-se com a Área 4; Noroeste, limita-se com área pertencente a Macro Consultoria LTDA; e pelo Sudoeste, limita-se com a Área 6. Sobre o terreno, constatou-se estar edificada residência, identificada pela fotografia acostada ao presente auto. Não foi possível inspecionar o interior do imóvel, haja vista que a residência foi encontrada sempre fechada.

Dados processuais

Número do processo0000686-95.2017.5.20.0007

Documentos (5)

📄 4a19a61713640cb5f165c992ba7147bbe0820dccb80b2afb9c847e69554ff774.pdf#imovel=1908590Avaliação⬇📄 auto-de-penhora-e-avaliacao-lote04-6ac53164ea7d7.pdf — 436 KBAvaliação⬇📄 edital-da-60a-hasta-publica-sqrc-arrematados-6ace4607d6e2b.pdf — 415 KBEdital⬇📄 42da25a04eaf85a692027c281db4242c7969d8664161f4712d7d7cd811f1c383.pdf#imovel=1908590Matrícula⬇📄 matricula-6ac533e0606b9.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.224,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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