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Leilão encerrado

Casa #191586

Leilão encerrado

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📍 Major Vieira, SC, 20260603

Lance mínimo

R$ 267.203,94

AvaliaçãoR$ 438.039,25

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/03/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCésar Luis Moresco

Localização

📍 Major Vieira, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade13/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.425 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 520.816 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.06 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Avenida Arno Carlos Gracher, 57 - Sala 05 - Bairro Centro Brusque - SC - CEP 88350-310 Fone: (47) 3351-3851 https://www.morescoleiloes.com.br c.moresco@terra.com.br LOTE: 001 cidade de Major Vieira Execução de Título Extrajudicial nº 0301466-72.2017.8.24.0015/SC Exequente: Madereira Beira Rio Ltda Executado: Ines Maron Borges Executado: Marcelo Maron Borges Executado: Cristiano Maron Borges BEM IMÓVEL: O Terreno, urbano com a área de 728,00 m² (setecentos vinte e oito metros quadrados), constiuido pelo lote numero hum (01), do desmembramento aprovado pelo Decreto Municipal nº 1.121/2002 de 18/03/2002, situado na cidade de Major Vieira, desta comarca, localizado na esquina formada por uma rua Sem Denominação e pela Rua Prefeito Octávio Tabalipa, fazendo frente para a mencionada “RUA SEM DENOMINAÇÃO”, na extensão de 28,00 metros lineares, dividindo de um lado com o lote nº 02, na extensão de 26,00 metros lineares, de outro lado com a Rua Prefeito Octávio Tabalipa, na extensão de 26,00 metros, e pelos fundos divide com o lote nº 04, na extensão de 28,00 metros lineares, contendo uma casa residencial de alvenaria, medindo 168,00 m² de nº 1618. Devidamente registrado no CRI da Comarca de Canoinhas/SC sob nº 27.335 Penhoras e Execuções e outras na matrícula: R.5 Escritura de confissão de dívida autos 015.98.000462-4 1ª Vara Civel da Comarca de Canoinhas; AV.6-27.335 – Averbação Acautelatória – Execução de Titulo Extrajudicial. Autos 0300319-40.2019.8.24.0015 2º Vara Civel da Comarca de Canoinhas. Avaliação Avaliado em R$ 430.000,00,00 (quatrocentos e trinta mil reais) em 17/03/2025 e atualizado para R$ 438.039,25 (quatrocentos trinta e oito mil trinta e nove reais vinte e cinco centavos) em 01.11.2025. Não havendo arrematantes na primeira praça/leilão, o imóvel será oferecido em segunda praça/leilão pelo valor de R$ 267.203,94 (duzentos sessenta e sete mil duzentos e tres reais noventa e quatro centavos), considerando 61% da avaliação atualizada. SUSPENSO AVALIAÇÃO: R$ 438.039,25 | LANCE MÍNIMO: R$ 267.203,94 LEILÃO IMOVEL CIDADE DE MAJOR VIEIRA 1º Leilão: 26/03/2026 - 10:00 2º Leilão: 09/04/2026 - 10:00 Local: Avenida Arno Carlos Gracher, 57 Sala 05 - Bairro Centro - Brusque/SC Leiloeiro: Cesar Luis Moresco Documento gerado em: 23/06/2026 13:45:35 Página 1 de 1

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar