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Leilão encerrado

Terreno #191630

Leilão encerrado

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📍 Rodeio, SC, 20260603

Lance mínimo

R$ 2.098.185,98

AvaliaçãoR$ 2.454.018,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiovanni Silva Wersdoefer

Análise Hasta

m² típico em RodeioR$ 4.582/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta04/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade13/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.757 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 98.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 16.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 129.001 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

, - Bairro Joinville - SC - CEP Fones: (47) 93380-9279 | (47) 93387-0127 https://www.hastapublica.lel.br hastapublica@hastapublica.lel.br LOTE: 001 Imóvel as margens RODOVIA SC 477 855, em Rodeio/SC BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº 7959- Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ascurra. IMÓVEL: Um terreno urbano, designado Lote 5, localizado no lado ímpar da Rodovia Estadual SC-477 (Timbó- Benedito Novo), Km 182 + 859,96 metros, Bairro dos Lagos, no município de Rodeio, desta Comarca de Ascurra, Estado de Santa Catarina, contendo a área de 19.681,52m² (dezenove mil, seiscentos e oitenta e um metros quadrados e cinquenta e dois decímetro quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes especificações e confrontações: Inicia-se está descrição no marco M1, vértice da linha da frente com o lado esquerdo do imóvel, localizado no lado ímpar da Rodovia Estadual SC-477 (Timbó- Benedito Novo), KM 182+ 859,96 metros, segue em linhas sinuosa e com ângulo interno de 93°28’21’’ e distância de 107,44 metros confrontando com o lado ímpar da Rodovia Estadual SC- 477 (Timbó- Benedito Novo), até o marco M2, sendo esta a FRENTE; deste ponto segue defletindo à direita em linha reta com o ângulo interno de 70°2’58’’ distância de 256,11 metros, confrontando com terras do lote 06 de propriedade de Eroldina Maria Parker Rosenbrock (Mat 7960, deste ofício), até o marco M3, sendo este o LADO DIREITO; deste ponto segue defletindo à direita em linha sinuosa com ângulo interno de 41°26’35’’ e distância de 194,88 metros, confrontando com a margem esquerda do Rio Benedito Novo, até o marco M4, sendo este os FUNDOS; deste ponto segue defletindo à direito em linha reta com o ângulo de 10°15’39’’ e distância de 31,22 metros, confrontando com terras do lote 04 de propriedade de Eroldina Maria Parker Rosenbrock (Mat. 7958, deste Ofício) até o marco M1, inicio desta descrição, sendo este o LADO ESQUERDO, fechando a poligonal em 649,65 metros. AV.1-7959- área preservação permanente APP- averba- se que o imóvel objeto da presente Matrícula, acha-se agravado na linha dos fundos com uma faixa de terras de 50,00 metros de larguras, a parir do Rio Benedito Novo, totalizando uma área de 9.053,75m², em ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANETE- APP. AVALIAÇÃO: R$ 2.454.018,70 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.098.185,98 Observações: AV-3-7959- INSCRIÇÃO IMOBILIARIA- 01.09.003.1030. LEILÃO VIACREDI- 2ª PRAÇA- IMÓVEL AS MARGENS RODOVIA SC 477 855, EM RODEIO/SC 1º Leilão: 16/06/2026 - 11:00 Local: , - Bairro - Joinville/SC Leiloeiro: Giovanni Wersdoerfer Documento gerado em: 23/06/2026 13:45:49 Página 1 de 1

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar