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Loja / Sala Comercial - Maceió / AL - Serraria Avenida Menino Marcelo, 9350
Sala comercial #1926363

Loja / Sala Comercial - Maceió / AL - Serraria Avenida Menino Marcelo, 9350

📍 Serraria, Maceió, AL
Lance mínimo
R$ 302.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 225.342,23
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Serraria, Maceió, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SerrariaR$ 5.426/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 302.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.100,00
ITBI (3%)R$ 9.060,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.530,00
Custo total estimadoR$ 330.690,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 125 imóveis em leilão à venda agora em Maceió/AL, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sala Comercial sob nº 1410, do Edifício "Empresarial Humberto Lôbo", situado na Avenida Menino Marcelo, nº 9.350, no bairro da Serraria, na cidade de Maceió/AL, no 14º pavimento, possuindo wc, com as seguintes áreas: Áreas Reais: Área privativa40,15m²; área comum- 55,20m²; área total- 95,35m²; Áreas Equivalentes: Área privativa- 39,48m²; área comum- 31,30m²; área total- 70,78m²; fração ideal- 0,002836; Edificado em terreno próprio, desmembrado de outro de maiores proporções, com as seguintes características: frente 145,79m, limitando-se com a Avenida Menino Marcelo; fundo, 144,05m, limitando-se com a Rua São Carlos; lado direito 5,40m, limitando-se com o encontro das Ruas São Carlos e Av. Menino Marcelo; lado esquerdo 94,40m, de extensão, divididos em 03 segmentos; partindo da frente mede 31,78m, em seguida defletindo à esquerda mede 34,42m, na sequência defletindo outra vez à esquerda mede 28,20m e encontra o fundo, limitando-se com a parte remanescente do terreno, área total de 7.261,32m². Imóvel objeto da matrícula nº 177.434 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Maceió/AL.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 302.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Serraria, em Maceió/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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