Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 245.044,57
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.252,23
ITBI (3%)R$ 7.351,34
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.675,67
Custo total estimadoR$ 268.323,81
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Capitão Leônidas Marques/PR.
Descrição
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL | A.T. 388,44M² E A.C 274,00M² - CENTRO | CAPITÃO LEÔNIDAS MARQUES/PR - COD 00039 LOTE 1 | MATRÍCULA 21.258 | CNM 085100.2.0021258-18 | REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAPITÃO LEÔNIDAS MARQUES/PR: IMÓVEL: Lote Urbano nº 76-D, da quadra nº 32, do Núcleo Urbano Consolidado denominado "Lote Urbano nº 76, da Quadra nº 32"; com área de 388,44m² (trezentos e oitenta e oito metros e quarenta e quatro centímetros quadrados), situado no perímetro urbano do município e comarca de Capitão Leônidas Marques, estado do Paraná, com os seguintes limites e confrontações: ao Norte confronta por uma linha seca e reta, numa extensão de 12,05 metros, com a TR Mauro Celio Ribeiro, ao Sul confronta por uma linha seca e reta, numa extensão de 9,70 metros com o lote 40, ao Leste confronta por uma linha seca e reta, numa extensão de 24,51 metros, com o lote 76-C e 5,99 metros com o Lote 76-B e 10,86 metros com o lote 76-A , e ao Oeste confronta por uma linha seca e reta, numa extensão de 32,42 metros, com o lote 76-E. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-1.M-20.897, em 11/01/2022, deste ofício. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.01.001.00032.00076D.1. CADASTRO MUNICIPAL: 46173 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Infraestrutura urbana: rede água potável, rede de água pluvial, rede elétrica, telefonia, pavimentação, iluminação pública, comercio, segurança pública, saúde, coleta de lixo, lazer e escolas. Imóvel de alvenaria, possui 2 quartos, 1 banheiro social, 1 lavabo, uma fossa séptica e sumidouro. Área construída não foi averbada . ENDEREÇO DO IMÓVEL: Travessa Mauro Celio Ribeiro, nº 04, Bairro Centro, Capitão Leônidas Marques/PR, CEP: 85790-000. COORDENADAS: -25.490411988342483, -53.61022061189086. 1º Leilão: 22/10/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 245.044,57 (duzentos e quarenta e cinco mil quarenta e quatro reais e cinquenta e sete centavos) 2º Leilão: 23/10/2026, sexta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 161.922,09 (cento e sessenta e um mil novecentos e vinte dois reais e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 245.044,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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